Habe vier verschiedene Angebote von Bauträgern aus meiner Region.
Planungsgrundlage ist die Gleiche, grober Plan für ein Toskanahaus mit 108m2 mit Keller und Wärmepumpe. Grundriss ist von Anbieter 2. Alle vier wissen, dass mein Budget beschränkt ist und sollten möglichst günstig anbieten.
Anbieter 1: 265T + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Wir sind in der Regel die Günstigsten"
Nach Einsparungspotential gefragt: "Viel geht da nicht mehr, Haus kleiner evt. aber dann wird es schon eng"
Im Geschäft seit: 5 Jahren
Anbieter 2: 280 + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Solange Sie keine Änderungen wollen, können wir auf unseren Standardplan zurückgreifen, jede Änderung kostet allerdings"
Nach Einsparungspotential gefragt: "Das geht alles zu Lasten der Qualität"
Im Geschäft seit: 15 Jahren
Anbieter 3: 310 + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Sehr viel günstiger geht es nicht, wenn sie Qualität wollen"
Nach Einsparungspotential gefragt: "Wir machen Ihnen das Haus gerne kleiner, aber viel wird nicht gehen."
Im Geschäft seit: 15 Jahren
Anbieter 4: 320 + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Wenn Sie den Preis nicht zahlen wollen oder können, es findet sich immer jemand, Qualität hat ihren Preis und wer Ihnen das Ganze billiger anbietet, hat nicht die Qualität oder verschweigt was"
Nach Einsparungspotential gefragt (mißmutiger Blick): "Das habe ich jetzt noch nicht kalkuliert."
Im Geschäft seit: 40 Jahren
Von jedem Anbieter habe ich Angebot + Bauleistungsbeschreibung. Habe jetzt drei Theorien warum die Preise abweichen:
a) Traditionsunternehmen mit gutem Namen können mehr verlangen, Anbieter 1+2 sind daher günstiger.
b) Für Anbieter 3+4 rentiert sich mein Bauvorhaben zu wenig, die haben da gar keine Lust darauf.
c) Anbieter 1+2 haben die Angebote schöngerechnet um den Auftrag zu bekommen.
Werde das jetzt von einem Architekten und einem Herren einer gemeinnützigen Stiftung im Bereich Bauherren lesen lassen.
Was meint ihr dazu?
Planungsgrundlage ist die Gleiche, grober Plan für ein Toskanahaus mit 108m2 mit Keller und Wärmepumpe. Grundriss ist von Anbieter 2. Alle vier wissen, dass mein Budget beschränkt ist und sollten möglichst günstig anbieten.
Anbieter 1: 265T + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Wir sind in der Regel die Günstigsten"
Nach Einsparungspotential gefragt: "Viel geht da nicht mehr, Haus kleiner evt. aber dann wird es schon eng"
Im Geschäft seit: 5 Jahren
Anbieter 2: 280 + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Solange Sie keine Änderungen wollen, können wir auf unseren Standardplan zurückgreifen, jede Änderung kostet allerdings"
Nach Einsparungspotential gefragt: "Das geht alles zu Lasten der Qualität"
Im Geschäft seit: 15 Jahren
Anbieter 3: 310 + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Sehr viel günstiger geht es nicht, wenn sie Qualität wollen"
Nach Einsparungspotential gefragt: "Wir machen Ihnen das Haus gerne kleiner, aber viel wird nicht gehen."
Im Geschäft seit: 15 Jahren
Anbieter 4: 320 + Baunebenkosten
Nach dem Preis gefragt: "Wenn Sie den Preis nicht zahlen wollen oder können, es findet sich immer jemand, Qualität hat ihren Preis und wer Ihnen das Ganze billiger anbietet, hat nicht die Qualität oder verschweigt was"
Nach Einsparungspotential gefragt (mißmutiger Blick): "Das habe ich jetzt noch nicht kalkuliert."
Im Geschäft seit: 40 Jahren
Von jedem Anbieter habe ich Angebot + Bauleistungsbeschreibung. Habe jetzt drei Theorien warum die Preise abweichen:
a) Traditionsunternehmen mit gutem Namen können mehr verlangen, Anbieter 1+2 sind daher günstiger.
b) Für Anbieter 3+4 rentiert sich mein Bauvorhaben zu wenig, die haben da gar keine Lust darauf.
c) Anbieter 1+2 haben die Angebote schöngerechnet um den Auftrag zu bekommen.
Werde das jetzt von einem Architekten und einem Herren einer gemeinnützigen Stiftung im Bereich Bauherren lesen lassen.
Was meint ihr dazu?
Bei uns gab es bei weitgehend gleicher Bauleistungsbeschreibung unterschiede von 40k €. Als wir dann den teureren fragten was bei denen denn anders war (wir hätten denen gerne eine Chance gegeben), wurde nur gegen das elende Polenpack des günstigeren Anbieters gewettert und der Dachgiebel würde ja gar nicht richtig gezimmert sein.
Naja das "Polenpack" hat bei uns hervorragend die Mauern hoch gezogen. Die haben absolut professionell und sauber gearbeitet und der Dachgiebel hat Fredericke super überstanden.
Wir haben auch noch den günstigeren gefragt, warum: Sie sind deutlich größer und können über Massenbestellungen viel reißen. Dazu kommt, dass sie mit ihrer Marktmacht scheinbar die Handwerker gut m Griff haben (Vermutung unsererseits)
Naja das "Polenpack" hat bei uns hervorragend die Mauern hoch gezogen. Die haben absolut professionell und sauber gearbeitet und der Dachgiebel hat Fredericke super überstanden.
Wir haben auch noch den günstigeren gefragt, warum: Sie sind deutlich größer und können über Massenbestellungen viel reißen. Dazu kommt, dass sie mit ihrer Marktmacht scheinbar die Handwerker gut m Griff haben (Vermutung unsererseits)
B
Baumfachmann19.01.18 17:31Die wahnsinnigen Preissprünge gab es schon vor 30 Jahren Ich habe meine drittes Haus gebaut und jedes Mal 8-10 Angebote eingeholt. Als Sachverständiger habe ich die Erfahrung gemacht das Qualität selten etwas mit dem Preis zu tun hat, da gibt es Treppen aus Polen die handwerkliche Meisterstücke sind oder Fliesenleger aus der Ukraine von denen sich andere etwas abschauen können
Vergleichen lohnt sich ich habe für 176qm Schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung 258000€ bezahlt.
Die Bauleistungsbeschreibung sollte natürlich genau geprüft werden
und auf mündliche Zusagen sollte man nicht vertrauen.
So wie Nordlys sagt mit Leuten reden die mitden Firmen gebaut haben ist in jedem Fall empfehlenswert
Vergleichen lohnt sich ich habe für 176qm Schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung 258000€ bezahlt.
Die Bauleistungsbeschreibung sollte natürlich genau geprüft werden
und auf mündliche Zusagen sollte man nicht vertrauen.
So wie Nordlys sagt mit Leuten reden die mitden Firmen gebaut haben ist in jedem Fall empfehlenswert
S
Stagenberger19.01.18 22:15Anbieter 2 + 3 sind im Freundeskreis bekannt, machen wohl gute Arbeit. Anbieter 2 gilt als teuer. Entweder hat Anbieter 3 seine Preise erhöht oder bei Anbieter 2 kommt vieles dazu, was in der Bauleistungsbeschreibung nicht drinnen ist.
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