ᐅ Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

BackSteinGotik schrieb:

Wenn ich richtig lese, zahlt ihr für den Altbau (wie aktuell in der Blase üblich) den Marktpreis eines Neubau-Reihenhauses (oder was heißt neuere)?

Ohne das jetzt mal zu schauen: aber ich glaube ganz stark, hier wird ein Schnäppchenhaus angeboten und als Schnapper gesehen. Ihr seid geblendet! Wie teuer ist denn ein Neubau, und sei es auch nur ein RH?

ypg schrieb:

Ohne das jetzt mal zu schauen: aber ich glaube ganz stark, hier wird ein Schnäppchenhaus angeboten und als Schnapper gesehen. Ihr seid geblendet! Wie teuer ist denn ein Neubau, und sei es auch nur ein RH?

Für einen Neubau brauchst du ein Grundstück. Die Preise dafür explodieren hier im Berliner Raum und Umland gerade. Aber selbst wenn du die Preise zahlen würdest, es gibt nichts.
Reihenmittelhäuser in der Hufeisensiedlung in Berlin (handtuchschmale Häuser auf gästehandtuchkleinen Grundstücken) werden für über 600000 € verkauft. Hier in unserem Dorf mit wenig Infrastruktur wurde im letzten Jahr ein sanierungsbedürftiges Haus mit weit unter 100 qm Wohnfläche und etwas über 300 qm Grundstück für 270000 € verkauft. Und es finden sich Käufer. Es ist Wahnsinn.

motorradsilke schrieb:

Reihenmittelhäuser in der Hufeisensiedlung in Berlin (handtuchschmale Häuser auf gästehandtuchkleinen Grundstücken) werden für über 600000 € verkauft.

Da sind wir ja fast auf der Stufe mit dem Schnapperangebot.

motorradsilke schrieb:

Hier in unserem Dorf mit wenig Infrastruktur wurde im letzten Jahr ein sanierungsbedürftiges Haus mit weit unter 100 qm Wohnfläche und etwas über 300 qm Grundstück für 270000 € verkauft. Und es finden sich Käufer. Es ist Wahnsinn.

Ja, es ist überall so. Wenn man bereit für ein Hobbyhaus ist, bzw die Sanierung mit einkalkuliert, ist ja auch alles gut.
Darauf ist der TE aber leider nicht eingegangen.

ngo_nuong schrieb:

Hier und da kleine Reparturen zu machen wäre kein Problem für uns. Wir haben da einige Erfahrungen gesammelt, aber klar ein Haus ist eine andere Nummer bzw. viele Sachen liegen außerhalb des Machbaren eines Heimwerkers. Wir hoffen nur, dass es sich bei dem Objekt in Grenzen hält.

Ich lese hier sogar eher gegenteiliges.

60 Jahre alt innerhalb von Ost - oder Westberlin?

Mit Heizung, Dämmung und Elektrik sind drei große Posten in absehbarer Zukunft fällig. Und je nachdem wie gebaut wurde können auch so fiese Dinge wie Wasserleitungen und Abwasserrohre ans Ende ihrer Lebensdauer kommen. In den 50er/60er Jahren hat man zB gerne noch Eisenrohre verbaut.

ypg schrieb:

Da sind wir ja fast auf der Stufe mit dem Schnapperangebot.

Na, zumindest ist das Haus hier eine Doppelhaushälfte und hat eine Garage und ein Grundstück, wo du vielleicht etwas Privatsphäre hast