ᐅ Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung

strawmatch schrieb:

Mein Vater und Onkel wohnen in der Eigentumswohnung (im Saarland). Aber ohne Hausgeld. Hier in NRW sehe ich überall Eigentumswohnungen mit Hausgeld verbunden. Ist das so üblich? Das kannte ich bis vor kurzem gar nicht.

Was genau wird mit Hausgeld gemacht?

Mein Mann und ich haben mal ausgerechnet: in Pulheim wird ein neues Haus mit 22 (glaube ich) Eigentumswohnungen gebaut. Da ist der Preis okay. nur 12.000 Euro für Parkplatz müssten wir dazu bezahlen, dafür keine Provision. Das gleicht sich doch aus und dazu nur 1% Tilgung, weil ein Neubau ist. So weit, so gut. Dann bekamen wir das Info mit dem Hausgeld. puh... mal eben ca. 300 Euro Hausgeld extra hinzublättern und das für IMMER hat uns abgeschreckt.

Schade, wäre zu schön gewesen.

Das Hausgeld enthält neben gemeinschaftlich zu entrichtenden Nebenkosten und ggf. Hausverwaltung hoffentlich auch eine Instandhaltungsrücklage.

Es ist also nichts „extra“ und wird in ähnlicher Höhe immer anfallen. Ob man sich dem nun bewusst ist oder nicht.

Du musst dir in Klaren darüber sein dass das Hausgeld immer anfällt, in jetzt monatlich oder auf einmal.
Es handelt sich ja mehr oder weniger nur um Nebenkosten (teilweise), Hausverwaltung und IHR.
Einfaches Beispiel: in einigen Jahren steht eine größere Investition an (Dach, Fassade o.ä ). Entweder es wurden vorab entsprechende IHRs gebildet oder es wird als Einmalzahlung auf die Eigentümer umgelegt.

Die Höhe des Hausgeldes sagt also erst mal gar nichts aus.

strawmatch schrieb:

...
300 Euro Hausgeld extra hinzublättern und das für IMMER hat uns abgeschreckt.
...

"... für IMMER ..." stimmt leider nicht. Das Hausgeld steigt in allen Eigentümergemeinschaften die ich kenne jährlich.

Hausgeld = Rücklagenbildung sollte man auch im eigenen Haus betreiben, damit man eine neue Heizung oder kaputte Dachrinne oder was auch immer, gut bezahlen kann.

strawmatch schrieb:

Umkreis: Pulheim, Frechen, Hürth, Erftstadt, Königsdorf.

Was genau sucht ihr?
Ich kann ggf. in Hürth helfen.

Piotr1981 schrieb:

Was genau sucht ihr?
Ich kann ggf. in Hürth helfen.

Echt?? Bist du ein Makler aus Hürth oder wie? Uns interessiert Hürth-Kalscheueren sehr, wegen Zugverbindungen.