Hallo zusammen,
auch wir, meine Freundin (24) und ich (27), möchten unseren Wunsch nach einem Eigenheim realisieren. Besonders durch die günstigen Kreditzinsen wollen wir das Bauvorhaben jetzt beginnen und nicht noch etwas warten, bis wir mehr Eigenkapital angespart haben.
Nettoverdienst "Sie": 2250€
Nettoverdienst "ich": 2250€
Eigenkapital gesamt: ca. 100.000€
Im groben kalkulierter Finanzierungsbedarf: 400.000€ (oder eventuell auch 450.000€)
Grundsätzlich verdienen wir beide 13,5 bzw. 14 Monatsgehälter. Diese haben in die obigen Angaben noch nicht eingerechnet. Das gleiche gilt für "Ihre" Gewinnbeteiligung die bspw. letztes Jahr bei 4000€ netto lag.
Diese würden wir weitestgehend als Sondertilgung am Jahresende ab bezahlen. Eventuell zum Teil auch mal in den Urlaub fahren oder sonstige Rechnungen etc. damit begleichen.
Grundsätzlich steht auch zur Debatte eventuell ein Kind zu bekommen, allerdings mit "Ihrem" expliziten Wunsch nach dem Jahr Elternzeit wieder voll zu arbeiten (Kita, Großeltern, ...)
Ist diese Finanzierung aus eurer Sicht stemmbar?
Nun noch ein paar Details zu dem Bauvorhaben an sich:
Grundstück (noch kein konkretes) 500m² zu 330€/m²: 165000€
Beim Haus hab ich noch überhaupt keine Idee was es kosten "darf". Folgende Vorstellung haben wir:
Das sollte es "schon" gewesen sein :-)
Natürlich müssen noch alle Baunebenkosten dazu addiert werden.
Kommen wir damit in etwa auf die geplanten 500.000€ oder 550.000€?
Ich möchte nicht Knallhart am Limit kalkulieren.
Vielen Dank für eure Hilfe!
Schönen Gruß
PS: Weil es wegen Grundsteuer und den Löhnen relevant ist: wir kommen aus Bayern.
auch wir, meine Freundin (24) und ich (27), möchten unseren Wunsch nach einem Eigenheim realisieren. Besonders durch die günstigen Kreditzinsen wollen wir das Bauvorhaben jetzt beginnen und nicht noch etwas warten, bis wir mehr Eigenkapital angespart haben.
Nettoverdienst "Sie": 2250€
Nettoverdienst "ich": 2250€
Eigenkapital gesamt: ca. 100.000€
Im groben kalkulierter Finanzierungsbedarf: 400.000€ (oder eventuell auch 450.000€)
Grundsätzlich verdienen wir beide 13,5 bzw. 14 Monatsgehälter. Diese haben in die obigen Angaben noch nicht eingerechnet. Das gleiche gilt für "Ihre" Gewinnbeteiligung die bspw. letztes Jahr bei 4000€ netto lag.
Diese würden wir weitestgehend als Sondertilgung am Jahresende ab bezahlen. Eventuell zum Teil auch mal in den Urlaub fahren oder sonstige Rechnungen etc. damit begleichen.
Grundsätzlich steht auch zur Debatte eventuell ein Kind zu bekommen, allerdings mit "Ihrem" expliziten Wunsch nach dem Jahr Elternzeit wieder voll zu arbeiten (Kita, Großeltern, ...)
Ist diese Finanzierung aus eurer Sicht stemmbar?
Nun noch ein paar Details zu dem Bauvorhaben an sich:
Grundstück (noch kein konkretes) 500m² zu 330€/m²: 165000€
Beim Haus hab ich noch überhaupt keine Idee was es kosten "darf". Folgende Vorstellung haben wir:
- gehobene Ausstattung (also schöne Fliesen, schöner Parkett, schöne Sanitärobjekte; aber nichts absolut überteuertes, gute Preis/Leistung also)
- 180m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer; offene Küche; WC; Speisekammer; Windfang
- Obergeschoss: Kinderzimmer; Kinderbad; Büro; Schlafzimmer; Ankleide; Elternbad
- Keller: Technikraum; Hauswirtschaftsraum; 1 oder 2 "Hobbyräume"; ein Hobbyraum soll eventuell bei einem zweiten Kind mein Büro werden
- Jeder Raum mit Parkett ausser die beiden Bäder und Keller
- Massivhaus (hätte an Poroton T9 mit Isolierung gedacht)
- KfW70 oder besser
- Erdwärmepumpe (Flächenkollektor oder Sonde)
- Doppelgarage (mit motorisiertem Tor und etwas Platz für Gartengerät und Fahrräder)
- Eventuell Solaranlage zur Warm-Wasseraufbereitung
- Haustür mit Fingerscanner (ich steh auf technische Spielereien)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodenheizung EG und OG
- 3fach verglaste Fenster
- Rollos überall (im Elternschlafzimmer elektrisch betrieben, idealerweise mit Timer)
- Terrasse
- Einfacher Garten
- Einfache Grundform bspw. 10m*10m
- Große Fenster
Das sollte es "schon" gewesen sein :-)
Natürlich müssen noch alle Baunebenkosten dazu addiert werden.
Kommen wir damit in etwa auf die geplanten 500.000€ oder 550.000€?
Ich möchte nicht Knallhart am Limit kalkulieren.
Vielen Dank für eure Hilfe!
Schönen Gruß
PS: Weil es wegen Grundsteuer und den Löhnen relevant ist: wir kommen aus Bayern.