ᐅ Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!

Hallo Zusammen,

ich möchte kurz die Situation beschreiben u bitte um schonungslose Analyse durch die Foristen (alle Zahlen ehrlich und defensiv gewählt)

Er 39: Seit 8 Jahren im selben Job (fix 80, variabel 20%), über die gesamte Zeit zwischen 68 u 72 Tsd. Brutto p.a.- Sie 34 seit 1,5 Jahren verbeamtete Studienrätin, derzeit halbtags besch. Inkl. Kindergeld (2 Kinder) 1.850.

Gesamt monatl. Ca 5.500 netto.

Derzeitige Miete Doppelhaushälfte 1290 inkl. Nebenkosten + Wasser u Strom.
Eigenkapital 115.000.

Planung: Neubau Bungalow + 2. Wohneinheit Nebengebäude für Schwiegereltern bringen 100 Tsd. mit.
Somit Eigenkapital gesamt = 215 Tsd.

Kosten Grundstück (noch zu wählen in Neubaugebiet, benötigt werden ca. 675 zu 155 Euro) = 112 Tsd. inkl. Nebenkosten (8% ???)
Haus soll 340 Tsd. Haupt- + 100 Tsd. Nebengebäude kosten, schlüsselfertig. Anbieter baut 270 Häuser p.a.

Schwiegereltern besitzen eigenes Haus, dieses soll mit Umzug verkauft werden. Erlöse fließen dann zur Hälfte in Neubauprojekt. Erbe auf der anderen Seite zu erwarten, mehrere Immobilien schuldenfrei vorhanden.

Komfortabel, oder?

Fragen: Planen Finanzierung via Interhyp, einverstanden? Worauf sollte man achten? Wie viel finanzieren- besser 400 statt 370 Tsd (340 vom Haupthaus+ Nebenkosten)? Was habe ich vergessen???

Kosten, 600. Vorhanden 200. Bedarf 400. Rest Puffer.

100 Tsd. Nebengebäude ? Sind dann unter 50qm ?

Hi Steffen80! Exakt 50qm.

Ich staune!
Sind Deine Schwiegereltern sich der 50qm bewusst? Da ist kein Raum für Rückzug vorhanden. Da würde ich abwarten, was sie zum ersten Entwurf sagen, wenn diese 50qm zu Papier gebracht werden.
Ohne Erbschaften, die nicht existent sind, mitzurechnen, lesen sich die Zahlen gut!


In aller Kürze Grüsse

Danke ypg

...werde versuchen es allen so angenehm wie möglich zu machen..