ᐅ Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

Ja, die Preise spielen verrückt. Vor ein paar Jahren erlösten Bekannte fast siebenstellig aus einem 60er Reihenendhaus in Germering.

hampshire schrieb:
Vergiss den Kommentar. Man schneidet Kartoffeln auch nicht mit dem Messer (und das hatte früher sogar einen sachlichen Grund)


Na also, dann geht das auch.

Vergiss den Kommentar oder fahr durch Gebiete mit hohen qm Preisen und schaue Dir die Häuser an. Dann hast Du selber ein Bild. Warum das ist ? Keine Ahnung.

Steffen80 schrieb:
Warum das ist ? Keine Ahnung.

Damit ist der Wert des Ratschlags gut zusammengefasst.

Soll denn auf einem Grundstück, wo der qm >1000€ kostet, das aber nur ein 280qm Handtuch ist, mit allerlei Tricks ein Haus gesetzt werden, dass eine "genehme" Quote Haus/Grundstück erfüllt?

Alles Blödsinn. Und weil alle anderen was machen, muss man nicht mitmachen.
Lage ist alles und wenn man mehr Geld in Lage als in's Haus selbst stecken möchte, ist das nachvollziehbar und völlig ok. Wenn ich auf ein 500k Grundstück ein 300k Haus setze, ist das meine Sache - wenn ich genau da leben will und das Budget es nur so her gibt, ist das smarter als auf die Lage zu verzichten zu Gunsten eines teureren Hauses.

Und warum die anderen es anders machen? Keine Ahnung! Selber schuld, eigene Doofheit.

Teure Lage heisst oft nicht die bessere Lage, sondern wird oft bestimmt durch Knappheit (wenig Fläche). In der Regel ist besser sich davon zu lösen und wo anders zu bauen. Wir hätten wegen 4km für unser Grundstück 500.000 Euro mehr bezahlen sollen, praktisch kein Unterschied bzw. Vorteil.

Ich würde auch den Faktor Wertentwicklung berücksichtigen: Ist das Grundstück teuer weil es der letzte Fleck zwischen lauter Luxusvillen ist (dann steigt der Wert, aber tendenziell unterdurchschnittlich, da ggf. bereits zu teuer) oder ist das Grundstück teuer, weil einfach alle Grundstücke teuer sind - und sich das auch nicht ändert (Extrembeispiel München).

Ich finde es nicht schlimm, wenn das Grundstück teurer als das Haus ist. In manchen Regionen liegt der qm-Preis eben so hoch, wieso muss man dann deshalb ein teureres Haus draufsetzen?