ᐅ Haus mit Mieteinnahmen finanzieren

Hallo toweigert,

mal angenommen Sie finden ein ebenes 600 m2 Grundstück für 250 €/m2 sieht es wie folgt aus: 150.000 € zuzügl. 5% Nebenkosten fürs Grundstück, ca. 50.000 € für Nebenkosten, Bodenplatte, Erdarbeiten, Außenanlagen usw.; ca. 1100 €/m2 Wohnfläche Baukosten also 418.000 € fürs Haus.
Gesamt: ca. 625.000 € x 5% Zins + 2% Tilgung = ca. 3600 € Abtrag im Monat - halbe Mieteinnahmen von 1200 € bleibt ein Abtrag für Sie von 2400 €. Da nutzen auch keine AWG Hormone was. Wenn Sie 2400 € im Monat übrig haben, ist das fehlende Eigenkapital ja in 3 Jahren schon angespart

wie würde denn eine Bank solche Mieteinnahmen einrechnen (wenn überhaupt)? Sagen wir mal 450-500k Gesamtpreis, 100k Eigenkapital, geplantes. Mieteinnahmen rd. 24k pa netto-kalt - ist das realistisch (alles nur grob geschätzte Werte)?

Wie sollen die das sehen? Die berücksichtigen Mieteinnahmen als Einkünfte aus V+V. Interessant und wichtig ist dabei auch der steuerliche Aspekt.

BauPaar schrieb:
wie würde denn eine Bank solche Mieteinnahmen einrechnen (wenn überhaupt)? Sagen wir mal 450-500k Gesamtpreis, 100k Eigenkapital, geplantes. Mieteinnahmen rd. 24k pa netto-kalt - ist das realistisch (alles nur grob geschätzte Werte)?

...ob das nach knappen 6 Jahren den Threadersteller noch interessiert?
Manche Themen sollte man sich selbst überlassen bzw ruhen lassen

das war keine Leichenschredderei, sondern (zugegebenermassen nicht so deutlich dargestellte) Versuch, eine aktuelle Frage an einen bestehenden Thread anzuhaengen - kann aber auch gern einen neuen aufmachen, wenn das besser scheint