Hallo Forum!
Nachdem Omas Nießbrauchrecht erloschen ist, haben wir eine unbewohnte Doppelhaushälfte und stehen vor der großen Frage: was tun? Abreißen + neu bauen oder (Kern)sanieren?
Was wir wissen:
Auf dem Bild nicht zu sehen, sind rechts zwei Garagen, die ihren Dienst noch tun und auch erst mal unangetastet bleiben könnten.
Wie es unter der Fassade des Hauses aussieht, ist unbekannt.
Was wir nicht wissen:
Für Denkanstöße aller (!) Art wären wir sehr dankbar. Sowas wie, braucht man einen Keller, baut man als Altersvorsorge eine zusätzliche zu vermietende Wohnung oder - das Gegenteil - kann man eine Etage weglassen, weil das dann günstiger werden würde, …
Wir sind zu zweit, so um die 35, kinderlos und Haustierlos, das kann aber in 5 Jahren auch anders aussehen. Leider ist auch der Lottogewinn bisher ausgeblieben und wir können das Häuschen nicht durch ein Schloss ersetzen. Vielmehr würden wir das geschätzte Budget des Architekten gerne unterschreiten.
So. Wer hat eine Idee, eine Meinung, einen Denkanstoß oder noch 'ne Frage?
Nachdem Omas Nießbrauchrecht erloschen ist, haben wir eine unbewohnte Doppelhaushälfte und stehen vor der großen Frage: was tun? Abreißen + neu bauen oder (Kern)sanieren?
Was wir wissen:
- Das Haus ist 90 Jahre alt.
- Es gibt einen feuchten Bruchsteinkeller.
- Wir haben einen Architekten durchlaufen lassen, der uns aufzeigte, was möglicherweise alles im Argen ist. Beispielsweise pulte er mit den Fingern aus der Kellerdecke/Hauswand ein Stückchen Stahlträger, was ich als völliger Laie äußerst beunruhigend finde. Die Häuser in der Nachbarschaft sind allerdings alle genauso alt und keines wurde bisher abgerissen und es ist auch noch keins eingestürzt. Ich kann diese "aus den Stahlträgern wird irgendwann Blätterteig"-Info nicht so richtig bewerten. Von einer kleinen Sanierung hat er uns abgeraten, nannte es Fass ohne Boden und es würde hinterher viel teurer werden, als man einplante, wenn was Unvorhergesehenes passiert. Folgende Zahl warf er uns an den Kopf: 300 000€. Sowohl für Kernsanierung, als auch für einen Neubau, als auch für einen Verkauf des Ganzen. Letzteres interessiert vorerst nicht.
- Strom/Wasserleitungen/Heizung müssten alle ausgetauscht werden.
- Ein Anruf beim Bauamt hat ergeben, dass es keinen Bebauungsplan gibt. Man darf also erst mal alles.
Auf dem Bild nicht zu sehen, sind rechts zwei Garagen, die ihren Dienst noch tun und auch erst mal unangetastet bleiben könnten.
Wie es unter der Fassade des Hauses aussieht, ist unbekannt.
Was wir nicht wissen:
- Was wir wollen.
- Wir wir vorgehen sollen.
- An wen wir uns wenden sollen.
Für Denkanstöße aller (!) Art wären wir sehr dankbar. Sowas wie, braucht man einen Keller, baut man als Altersvorsorge eine zusätzliche zu vermietende Wohnung oder - das Gegenteil - kann man eine Etage weglassen, weil das dann günstiger werden würde, …
Wir sind zu zweit, so um die 35, kinderlos und Haustierlos, das kann aber in 5 Jahren auch anders aussehen. Leider ist auch der Lottogewinn bisher ausgeblieben und wir können das Häuschen nicht durch ein Schloss ersetzen. Vielmehr würden wir das geschätzte Budget des Architekten gerne unterschreiten.
So. Wer hat eine Idee, eine Meinung, einen Denkanstoß oder noch 'ne Frage?
A
allerdings27.06.17 15:22Huch! Das hatte ich vergessen.
Es wurde eine Kernsanierung! Man kann ja mal was wagen...
Gerade steht n Gerüst, alsbald gibt's n neues Dach. Aufgrund der immensen Eigenleistung ist das ein sehr langwieriges Projekt. Aber es läuft.
Es wurde eine Kernsanierung! Man kann ja mal was wagen...
Gerade steht n Gerüst, alsbald gibt's n neues Dach. Aufgrund der immensen Eigenleistung ist das ein sehr langwieriges Projekt. Aber es läuft.
A
allerdings28.06.17 15:47Eigenleistung alles außer Wasser, Strom und Maurersachen. Bisher.
Und zu den Kosten: dazu müsste ich ja detailliert Aufdröseln, was bisher alles passiert ist. Es sind zum Beispiel ziemlich viele Container passiert, weil wir das Haus erst mal ausräumen mussten. Dann sind aber auch ein paar Einnahmen passiert, weil wir Möbel verkauft haben.
Es war ein Bagger da. Werdet ihr einen Bagger brauchen? Sogar Grassamen gehen vom Kernsanierungskonto ab.
Wir haben Holzbalkendecken und werden Lehmputz kriegen. Und es steht n Plastikklo im Garten.
Ich möchte damit sagen, dass - welche Zahl auch immer ich jetzt nennen würde - sie niemand anderem nützt. Weil vielleicht nichts von diesen oben genannten Dingen auf euch zutrifft.
Ich kann da echt nicht helfen.
Und zu den Kosten: dazu müsste ich ja detailliert Aufdröseln, was bisher alles passiert ist. Es sind zum Beispiel ziemlich viele Container passiert, weil wir das Haus erst mal ausräumen mussten. Dann sind aber auch ein paar Einnahmen passiert, weil wir Möbel verkauft haben.
Es war ein Bagger da. Werdet ihr einen Bagger brauchen? Sogar Grassamen gehen vom Kernsanierungskonto ab.
Wir haben Holzbalkendecken und werden Lehmputz kriegen. Und es steht n Plastikklo im Garten.
Ich möchte damit sagen, dass - welche Zahl auch immer ich jetzt nennen würde - sie niemand anderem nützt. Weil vielleicht nichts von diesen oben genannten Dingen auf euch zutrifft.
Ich kann da echt nicht helfen.
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