ᐅ Haus Finanzierung über SAB

Vorsicht, bitte vergleicht genau mit normalen Bankdarlehen!

Goldi09111 schrieb:
Vorsicht, bitte vergleicht genau mit normalen Bankdarlehen!

Ja natürlich, aber warum Vorsicht? Nur wegen den fehlenden Sondertilgungsmöglichkeiten? Oder wegen was?

Bedingt durch die Konditionen welche man heute bei einer Bank / Sparkasse bekommt. Vor allem ist man voll flexibel bzgl. Tilgung etc.

Bei der SAB als Beispiel ist man an gewisse Pakete gebunden.

Wenn man die KfW Programme (124 und 153 (bei KFW 55,40, 40+) nimmt, kann man auf jeden Fall beim zweitgenannten die normale Tilgung tätigen. Auch bei dem 124er Programm kann man sondertilgen, man muss ein Vorfälligkeitsendgeld zahlen.

Was meinst du genau, dass man bei der SAB an gewisse Pakete gebunden ist? Ein normales Annuitätendarlehen kann man dort auch bekommen. Ich werde es morgen erfahren, wie dort die Konditionen sind. Das Förderdarlehen für Kinder (75t) gibts leider aktuell nicht mehr, der Topf dafür ist ausgeschöpft...

Das Zusatzdarlehen für Kind (75t€) gibt es ja leider nicht mehr. Evtl. dann wieder im neuen Jahr, kann aber auch passieren, dass das dann erst im Spätsommer der Fall ist (lt. heutiger Info der SAB).

Ich habe jetzt auch ein Angebot erhalten, Konditionen wie bei dir goldi09111, nur das Förderergänzungsdarlehen (bei uns 95t€) zu 1,41% bei 15 Jahre Sollzinsbindung.
Sondertilgen kann man dort das KFW153 (KFW55,40 bzw. 40+) auch normal wie außerhalb der SAB.
Das Förderergänzungsdarlehen kann man nur mit 2,5% p.a. sondertilgen und es hat sogar eine tilgungsfreie Zeit (1Jahr).
Einzig der Bereitstellungszins nach der bereitstellungsfreien Zeit von 12 bzw. 4 Monaten (KFW124) mit 3% ist höher als normal.

Ich kann bisher noch keinen wirklichen Haken erkennen. Man muss von der zuständigen Gemeinde das Formular ausgefüllt, bekommen, das stellt m.E.n. kein Problem dar.
Von den 3 Vergleichsangeboten, die man bei Hausbaufirmen einholen muss, wurde mir bisher noch nichts gesagt.

Vanben schrieb:
Eben WEIL es eine super Ausgangslage ist, verstehe ich nicht ganz, wo die NRW.Bank dort Förderbedarf sieht. Oder anders gesprochen: Es sollten sich deutlich mehr Bauherren, die sich für vermeintlich "gut situiert" halten, lieber noch einmal überprüfen, ob sie nicht ebenfalls Subventionen mitnehmen könnten

Die super Ausgangslage ist relativ. Wenn man das in Steuererklärungsklasse I ohne Kinder durchrechnet, bleiben je nach Stufe zwischen 3T€ und 3,5T€ netto übrig. Das reicht für einen Singlehaushalt natürlich locker aus.

Verheiratet mit 2 Kindern in Stkl. IV bleiben "satte" 200€ mehr hängen, von denen dann 3 weitere Personen leben müssen. Das ist eine ganz andere Rechnung.

MfG
Dirk Grafe