ᐅ Grundstückswert bei der Finanzierung - Wie wird dieser berechnet?
Erstellt am: 15.08.18 15:31
G
Golfi90
Hey zusammen!
Für unseren Hausbau will mein Vater mir ein Teil seines Grundstück´s überschreiben bzw. schenken.
Es wird aus dem ehemaligen Bauernhof herausgemessen und überschrieben.
Natürlich notariell festgehalten usw.
Dieses Grundstück soll bei der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit hinterlegt werden.
Wie berechnet die Bank den Wert des Grundstücks? Gehen die strikt nach dem Bodenrichtwert? Oder spielen da andere Faktoren eine Rolle?
Für unseren Hausbau will mein Vater mir ein Teil seines Grundstück´s überschreiben bzw. schenken.
Es wird aus dem ehemaligen Bauernhof herausgemessen und überschrieben.
Natürlich notariell festgehalten usw.
Dieses Grundstück soll bei der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit hinterlegt werden.
Wie berechnet die Bank den Wert des Grundstücks? Gehen die strikt nach dem Bodenrichtwert? Oder spielen da andere Faktoren eine Rolle?
H
HilfeHilfe15.08.18 16:02Ja aber wie gesagt es gibt Boom Regionen und ländliche * will keiner hin Regionen * kann sein das die Bank nur 15-20 ansetzt
N
nordanney15.08.18 16:11Golfi90 schrieb:
Kommt ja auf die Größe an 😉 2000m² sollten da schon einiges helfen denke ich.Bauland wird i.d.R. mit 600-800qm gerechnet, der Rest ist Garten. Viel wert ist das Grundstück dann nicht. Dazu noch in ländlicher Lage...Wer kauft oder baut dort denn gerne? Wie ist die Nachfrage? Ich habe schon oft Häuser gesehen, die am A... der Welt teuer gebaut und dann später günstig verkauft wurden - Stichwort Liebhaber.
C
Caspar202015.08.18 21:33Golfi90 schrieb:
Es ist "gefährlich" Aber unser Architekt ist dran alles zu regeln.Außenbereich ist für viele Banken eher generell ein nogo.
Golfi90 schrieb:
Kommt ja auf die Größe an 😉 2000m² sollten da schon einiges helfen denke ich.Ja; nur locker 1200qm nicht zum baulandpreis.