ᐅ Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche
Erstellt am: 24.05.21 14:53
B
Benny85
Hallo Forum,
meine Partnerin und ich wollen uns den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Seitdem der Entschluss dazu feststeht, lese ich nun fleißig das Hausbauforum leer, um uns möglichst viel Wissen anzueignen, bevor es dann tatsächlich losgeht. Fest steht für uns auf jeden Fall schon, dass wir erst ein Grundstück brauchen, bevor wir mit der eigentlichen Hausplanung beginnen, und nun sind wir auf der Grundstückssuche.
Dazu meine erste Frage: Uns ist aufgefallen, dass in Grundstücksinseraten die Preise extrem über den aktuellen Bodenrichtwerten liegen, teilweise mit Faktor 3 (Faktor 2 selbst in absolut schlechten Lagen auch schon gesehen - Kuhkäffer ohne Infrastruktur. Region ist Ostwestfalen-Lippe, Wunschgebiet wäre die Region Südlich der A2 zwischen Bielefeld und Gütersloh, ländlich). Ist da noch mit Verhandlunsspielraum beim Kauf zu rechnen, oder gehen die tatsächlich gezahlten Preise aktuell tatsächlich demaßen durch die Decke? Würdet ihr versuchen zu verhandeln, oder wäre das der sichere Weg, nie an ein Grundstück zu kommen?
Zweite Frage: In einigen Forumsbeiträgen las ich die Empfehlung, mit dem Suchbegriff "11ant barthel" würde man auf Tipps zur Grundstückssuche kommen. Leider bekomme ich damit ausschließlich Threads angezeigt, die genau diesen Hinweis enthalten - das, was man damit eigentlich finden sollte, finde ich so nicht... Hat jemand Tipps für uns?
meine Partnerin und ich wollen uns den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Seitdem der Entschluss dazu feststeht, lese ich nun fleißig das Hausbauforum leer, um uns möglichst viel Wissen anzueignen, bevor es dann tatsächlich losgeht. Fest steht für uns auf jeden Fall schon, dass wir erst ein Grundstück brauchen, bevor wir mit der eigentlichen Hausplanung beginnen, und nun sind wir auf der Grundstückssuche.
Dazu meine erste Frage: Uns ist aufgefallen, dass in Grundstücksinseraten die Preise extrem über den aktuellen Bodenrichtwerten liegen, teilweise mit Faktor 3 (Faktor 2 selbst in absolut schlechten Lagen auch schon gesehen - Kuhkäffer ohne Infrastruktur. Region ist Ostwestfalen-Lippe, Wunschgebiet wäre die Region Südlich der A2 zwischen Bielefeld und Gütersloh, ländlich). Ist da noch mit Verhandlunsspielraum beim Kauf zu rechnen, oder gehen die tatsächlich gezahlten Preise aktuell tatsächlich demaßen durch die Decke? Würdet ihr versuchen zu verhandeln, oder wäre das der sichere Weg, nie an ein Grundstück zu kommen?
Zweite Frage: In einigen Forumsbeiträgen las ich die Empfehlung, mit dem Suchbegriff "11ant barthel" würde man auf Tipps zur Grundstückssuche kommen. Leider bekomme ich damit ausschließlich Threads angezeigt, die genau diesen Hinweis enthalten - das, was man damit eigentlich finden sollte, finde ich so nicht... Hat jemand Tipps für uns?
B
BackSteinGotik01.06.21 19:03Solche Beispiele kenne ich auch - immer schön: die Bokeh-Blume aus dem Garten. Oder die sichtbare Retusche bei den argen Flecken an der Wand. Home Staging, also die Bühne für das Haus, ist leider oft "lipstick on a pig"..
Wichtig finde ich ehrliches Vorgehen beim Makler - die Abwesenheit dieses Merkmals kriegt man im Gespräch und bei der ersten Besichtigung fix mit.
Wichtig finde ich ehrliches Vorgehen beim Makler - die Abwesenheit dieses Merkmals kriegt man im Gespräch und bei der ersten Besichtigung fix mit.
Wie geht es hier eigentlich weiter?
Ich lese in der letzten Zeit in der Tagespresse wieder vermehrt über Investorenprojekte und (irgendwann mal) geplante Baugebiete zwischen Steinhaben bis schloss Holte-Stukenbrock. Im letzteren gibt es z.B. gerade zwei Bebauungspläne mit 1-2-Familenhäusern in der öffentlichen Auslegung.
Ich lese in der letzten Zeit in der Tagespresse wieder vermehrt über Investorenprojekte und (irgendwann mal) geplante Baugebiete zwischen Steinhaben bis schloss Holte-Stukenbrock. Im letzteren gibt es z.B. gerade zwei Bebauungspläne mit 1-2-Familenhäusern in der öffentlichen Auslegung.