ᐅ Grundstück in Aussicht, welcher Hausanbieter ist der richtige?
Erstellt am: 17.09.16 14:11
M
miet-er
Hallo zusammen,
wir haben ein Baugrundstück als Kaufoption und sind nun nach der Suche nach einem geeigneten Anbieter für ein Fertig- oder Massivhaus ab ca.160m2.
Während wir bei der Auswahl eines Autoherstellers keine Probleme hätten eine für uns bezahlbare Marke zu finden, sehen wir uns bei den Angeboten der Fertighausanbieter einem unübersichtlichen Marktumfeld gegenüber, dessen Unterscheidungsmerkmale für uns nicht erkenntlich sind (was ist der Porsche, was ist der Skoda, was der Lada unter den Fertig/Massivhausanbietern?) Ist hier jemand in der Lage hier Klarheit zu schaffen? Wir haben bisher Preisangebote jenseits der 300000 Euro ( ohne Baunebenkosten) in Aussicht von Anbietern wie Haacke oder Fingerhaus (Schlüsselfertig). Sind dies somit Premiumanbieter oder müssen wir stets mit solchen (Un-) Summen rechnen bei schlüsselfertigen Gebäuden? Gibt es seriöse Anbieter, die günstiger sind? Um beim Vergleich zum Auto zu bleiben, wir brauchen keinen 8-Zylinder, aber wollen auch keine "Karre", die uns bald wegrostet..
Vielen Dank für Euren Input
miet-er
wir haben ein Baugrundstück als Kaufoption und sind nun nach der Suche nach einem geeigneten Anbieter für ein Fertig- oder Massivhaus ab ca.160m2.
Während wir bei der Auswahl eines Autoherstellers keine Probleme hätten eine für uns bezahlbare Marke zu finden, sehen wir uns bei den Angeboten der Fertighausanbieter einem unübersichtlichen Marktumfeld gegenüber, dessen Unterscheidungsmerkmale für uns nicht erkenntlich sind (was ist der Porsche, was ist der Skoda, was der Lada unter den Fertig/Massivhausanbietern?) Ist hier jemand in der Lage hier Klarheit zu schaffen? Wir haben bisher Preisangebote jenseits der 300000 Euro ( ohne Baunebenkosten) in Aussicht von Anbietern wie Haacke oder Fingerhaus (Schlüsselfertig). Sind dies somit Premiumanbieter oder müssen wir stets mit solchen (Un-) Summen rechnen bei schlüsselfertigen Gebäuden? Gibt es seriöse Anbieter, die günstiger sind? Um beim Vergleich zum Auto zu bleiben, wir brauchen keinen 8-Zylinder, aber wollen auch keine "Karre", die uns bald wegrostet..
Vielen Dank für Euren Input
miet-er
Ist echt krass, wieso ist das so? Fertighausanbieter mit Ihren schlanken Prozessen sollten doch deutlich mehr Output haben und somit eigentlich günstiger sein? Das einzige wäre noch der Transport, der für die Montage mehr und ggf. größere Lkw/Autokrane benötigt. Ansonsten sehe ich keinen Grund warum Massivhaus billiger sein könnte..
I
Irgendwoabaier17.09.16 20:46Nun ja, Materialkosten ist das eine, Arbeitskosten das andere.
Ich glaube nicht, dass in einem gemauerten Haus mehr Arbeitsstunden drin stecken wie in einem Fertighaus. Das, was nicht auf der Baustelle passiert, passiert halt im Werk. Haus aufstellen geht dann schnell, aber je nach Grad der Vorfertigung ist halt auch noch der ganze Innenausbau zu machen (Heizung, Wasser, Elektrik etc.) - bei uns z.B. alles auf der Baustelle. Und da wir auch zur Vorfertigungszeit mal im Werk vorbei geschaut haben, haben wir gesehen, wie viele Leute bei uns am Haus dort gearbeitet haben.
Was die 'schlanken Prozesse' angeht: es sind eingespielte Prozesse, die es genauso auch in gut laufenden Massivhausunternehmen gibt.
Ich glaube nicht, dass in einem gemauerten Haus mehr Arbeitsstunden drin stecken wie in einem Fertighaus. Das, was nicht auf der Baustelle passiert, passiert halt im Werk. Haus aufstellen geht dann schnell, aber je nach Grad der Vorfertigung ist halt auch noch der ganze Innenausbau zu machen (Heizung, Wasser, Elektrik etc.) - bei uns z.B. alles auf der Baustelle. Und da wir auch zur Vorfertigungszeit mal im Werk vorbei geschaut haben, haben wir gesehen, wie viele Leute bei uns am Haus dort gearbeitet haben.
Was die 'schlanken Prozesse' angeht: es sind eingespielte Prozesse, die es genauso auch in gut laufenden Massivhausunternehmen gibt.
miet-er schrieb:
Ist echt krass, wieso ist das so? Fertighausanbieter mit Ihren schlanken Prozessen sollten doch deutlich mehr Output haben und somit eigentlich günstiger sein? Das einzige wäre noch der Transport, der für die Montage mehr und ggf. größere Lkw/Autokrane benötigt. Ansonsten sehe ich keinen Grund warum Massivhaus billiger sein könnte..Vielleicht ist es doch nicht so einfach (und günstig) ein qualitativ hochwertiges Holzhaus zu bauen. Es möchte ja keiner "Billigware". Bei den großen Firmen kostet der Vertrieb etc. bestimmt auch eine ganze Menge. Der Hauptunterschied ist ja zumeist auch lediglich der Rohbau; bis auf den Wandaufbau gibt es erst mal prinzipiell keinen großen Unterschied zwischen den (sogenannten!) Fertighäusern und Massivbau.es gibt vom Institut für Bauforschung eine Studie zum Kostenvergleich zwischen Massivhaus und Holzfertighaus. Laut diesem Kostenvergleich, den man im Internet ansehen kann, ist das Fertighaus bei den Außenwänden teurer. In diesem Vergleich waren es etwa 15.000 Euro.
Gruß
Sabine
Gruß
Sabine
D
daniels8717.09.16 22:36Also bei uns in der Gegend kommst du mit Massivhäusern mit unter 300t€ hin, bei 160qm ohne Keller.
Da würde ich einfach mal regionale Massivbauer anfragen.
Da würde ich einfach mal regionale Massivbauer anfragen.
Sowie keiner von Deinen Bekannten oder Freunden Dir Dein Auto von allen Anbietern konfigurieren kann, so können wir Dir die Entscheidung nicht abnehmen, ob Du massiv, Fertighaus, ökologisch, mit Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung oder mit einer Firma baust, die entweder eine freie Planung, Fliesen bis 40€/qm, inkl. Malerarbeiten oder doch nur ein fast-fertig-Haus bauen.
Es gibt Aufgaben, da muss man selbst durch: nämlich sich durch Bauleistungsbeschreibung kämpfen, vergleichen, Kontakte zu BUs aufbauen und ein Gefühl und Vertrauen zu diesen entwickeln.
Diskussionsansätze gibt es hier im Forum genug, worauf man achten kann und sollte.
Es gibt Aufgaben, da muss man selbst durch: nämlich sich durch Bauleistungsbeschreibung kämpfen, vergleichen, Kontakte zu BUs aufbauen und ein Gefühl und Vertrauen zu diesen entwickeln.
Diskussionsansätze gibt es hier im Forum genug, worauf man achten kann und sollte.
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