ᐅ Grundstück erst nach Verkauf teilen, Teilkauf

Hallo liebes Forum,

es geht um einen "Teilkauf" eines Grundstückes, welches an unser Grundstück angrenzt.

Folgender Sachverhalt: 
Als wir damals unser Grundstück erworben haben, hatte die Stadt sich gemeldet, bezüglich eines Streifens, den sie gerne von unserer Nachbarin kaufen möchte, so wurde alles erneut vermessen und aufgeteilt.(Vorkaufsrecht, weil der Streifen wohl zur Straße gehören soll)

Nun sind schon mehr als 3Jahre vergangenen und der Streifen gehört immernoch unserer Nachbarin, die Stadt hat "kein Geld", bzw keine Priorität das zu kaufen, sollten wir nicht tätig werden.

Unser Nachbarin möchte das gerne verkaufen, bzw. Einfach "geklärt" haben.
Wir würden nun gerne versuchen die Teilfläche vor unserem Grundstück zu erwerben. Wegerecht und Baulast zur Erschließung sind eingetragen, von daher für uns unproblematisch, aber es wäre einfach nett, das zu haben sag ich mal.

Meine Frage:
Ist es möglich, einen Kaufvertrag beim Notar zu machen über eine Teilfläche und wenn der Verkauf an uns zu Stande kommt erst im Nachhinein das vermessen und teilen zu lassen.

Grund dafür ist das Interesse/Vorkaufsrecht der Stadt.
Sollte das wahrgenommen werden, könnte ja die Vermessung gespart werden.
Alternativ hätte ich auch schon überlegt es komplett zu kaufen, greift die Stadt nicht eines dann zu teilen und "den Rest" zurück zu verkaufen, wobei das bestimmt beim Finanzamt komisch aussieht - Thema Immobilien Spekulationen.

Ein Problem evtl, der Bodenrichtwert ist bei 50€, die Stadt hat wohl schonmal ein Angebot für 2€ gemacht, das würde dankend abgelehnt.
Wir würden die 50 zahlen, muss die Stadt da mitgehen?

Anbei noch ein Bild unser Grundstück ist die 37/4, der Streifen um den es geht die 37/6.

Hier die Flurkarte:

Kaufe es komplett und behalte es!

Kauf es. Der Stadt für den Teil aber nur 2 Euro anbieten. 😉