ᐅ Grundschuld, wie Hoch ist sie?

alexxenia4816 schrieb:

Dieses Angebot kam mithilife eines Finanzberaters zu Stande.

Dann einen zweiten und dritten einschalten. Man nimmt nie das erste Angebot an.

Weißt du, wie die Bank das Haus bewertet? Klingt ja nach Bestand. Wir hatten vor zwei Jahren ähnliche Zinsen, auch damals schon gruselig, weil die Marktpreise hier in kürzester Zeit wirklich drastisch hoch gesprungen waren und die Bewertungsgrundlagen der Banken immer etwas hinterher hinken. Zudem ist unser Objekt etwas ungewöhnlich gewesen, großes Grundstück, wenig offizielle Wohnfläche. Da war auch mit gutem Eigenkapital kein vernünftiger Beleihungsauslauf mehr drin. Könnte bei euch ähnlich sein, dann würde es leider auch bei anderen Banken nicht viel besser...

Die DSL finanziert alles und jeden. Das was an Eigenkapital fehlt wird teuer über ein Ratenkredit gezogen.

Obs sinn macht ? Ich bin kein Fan davon !

Ja, das ist uns bewusst, dass wir durch fehlendes Eigenkapital solche Zahlen haben, die wir allerdings einkalkuliert haben und damit rechneten. Ist die Höhe der Grundschuld nun der reine Kaufpreis oder die Darlehenssumme (wie auf Bild 1 - also mit Nebenkosten = Privatdarlehen)?

Kaufpreis vom Haus.
Holt euch mehrere Angebote von zwei-drei Banken ohne Vermittler. Fast 3% sind schon unverschämt in der heutigen Zeit.

Ich hatte unterwegs auch mal ein Angebot, das Eigenkapital durch einen normalen Ratenkredit aufzustocken. Der war dann, lt. Aussage des Beraters, auch nicht durch die Grundschuld besichert, und mit entsprechend hohen Zinsen (6%, glaube ich).

Ich finde es allerdings, bitte um Entschuldigung, doch etwas bedenklich, wenn die Frage jetzt hier im Forum kommt... die hätte doch direkt an den Berater gehen können. Der weiß ja, was er angeboten hat. Da kommt die Befürchtung auf, er hätte euch das Ganze nicht verständlich erklärt.