ᐅ Grundriss Einfamilienhaus, 1,5 Geschosse, 2 Kinderzimmer, 2 Büro - Flächennutzung optimal?
Erstellt am: 04.12.23 22:22
E
EFhaeusle
Hallo zusammen,
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 650qm
Hang: Ost-West: 1,20m; Nord-Süd: 1,5m
Grundflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze, bis 3,5m an die Straße
Randbebauung: Ost: Doppelgarage (ca. 5m von Straße entfernt)
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1,5, Kniestock: 2,20m
Dachform: Satteldach, 30°
Ausrichtung: First: Nord-Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen
Traufhöhe: 5,80m
Anforderungen der Bauherren
Keller: ja
Anzahl der Personen, Alter: 4 Erwachsene mittleren Alters, 2 Kinder
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 1x HomeOffice, 1x Allzweck/Hobby/Leseraum
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche in L-Form, d.h. ohne Sichtachse ins Wohnzimmer
Garage, Carport: Doppelgarage (Grenzbebauung Osten)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Raumanordnung, Extra-Büro im OG, Küchennische, Option Westerasse
Was gefällt nicht? Warum? Nordfenster Büro (wegen Symmetrie), wenig Stellfläche im Wohnzimmer, Stellfläche/Nische für Garderobe, Treppe nicht im Wohnraum, Kinderzimmer & Wohnbereiche mit Südfenster,
Preisschätzung laut Architekt/Planer: ~450k€ inkl. Keller, ohne Garage, ohne Außenanlage
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 650qm
Hang: Ost-West: 1,20m; Nord-Süd: 1,5m
Grundflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze, bis 3,5m an die Straße
Randbebauung: Ost: Doppelgarage (ca. 5m von Straße entfernt)
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1,5, Kniestock: 2,20m
Dachform: Satteldach, 30°
Ausrichtung: First: Nord-Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen
Traufhöhe: 5,80m
Anforderungen der Bauherren
Keller: ja
Anzahl der Personen, Alter: 4 Erwachsene mittleren Alters, 2 Kinder
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 1x HomeOffice, 1x Allzweck/Hobby/Leseraum
offene Küche, Kochinsel: Offene Küche in L-Form, d.h. ohne Sichtachse ins Wohnzimmer
Garage, Carport: Doppelgarage (Grenzbebauung Osten)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? Raumanordnung, Extra-Büro im OG, Küchennische, Option Westerasse
Was gefällt nicht? Warum? Nordfenster Büro (wegen Symmetrie), wenig Stellfläche im Wohnzimmer, Stellfläche/Nische für Garderobe, Treppe nicht im Wohnraum, Kinderzimmer & Wohnbereiche mit Südfenster,
Preisschätzung laut Architekt/Planer: ~450k€ inkl. Keller, ohne Garage, ohne Außenanlage
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
11ant schrieb:
Was sind denn BZH und mbH ?Bezugshöhe? Und mbH wahrscheinlich wie so etwas wie mittlere_b_Höhe 😉H
hanghaus202307.12.23 18:20EFhaeusle schrieb:
Hang: Ost-West: 1,20m; Nord-Süd: 1,5m
So eine genaue Beschreibung findet man selten.
Gibt es keine realen Höhenangaben vom Vermesser?
Abmessungen vom Grundstück sind auch recht nett.
E
EFhaeusle07.12.23 22:22ypg schrieb:
Bezugshöhe? Und mbH wahrscheinlich wie so etwas wie mittlere_b_Höhe 😉BZH: Bezugshöhe und mbH: mit beschränkter HöheE
EFhaeusle07.12.23 22:24hanghaus2023 schrieb:
So eine genaue Beschreibung findet man selten.
Gibt es keine realen Höhenangaben vom Vermesser?
Abmessungen vom Grundstück sind auch recht nett.Auf den Vermesser warten wir noch. Das Grundstück hat etwa 22m (Ost-West) und 30m (Nord-Süd).
EFhaeusle schrieb:
BZH: Bezugshöhe und mbH: mit beschränkter Höhe... und bin so klug als wie zuvor: ist denn eine Bezugshöhe (meist in Metern ü.NN.) je Grundstück angegeben ?; "beschränkte Höhen" sind TH und FH regelmäßig, sofern sie angegeben sind (das Maximum ist ja gerade das, was ggf. angegeben ist).https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
E
EFhaeusle08.12.23 09:5811ant schrieb:
... und bin so klug als wie zuvor: ist denn eine Bezugshöhe (meist in Metern ü.NN.) je Grundstück angegeben ?; "beschränkte Höhen" sind TH und FH regelmäßig, sofern sie angegeben sind (das Maximum ist ja gerade das, was ggf. angegeben ist).Ja, die BZH ist je Grundstück angegeben. In diesem Fall bei 663,25m ü. NN (+\-0,25m)
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