ᐅ Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

Hier mal der Vergleich. Interhyp hat auch den selben Marktwert angesetzt. Lediglich das Datum des Angebots in anders.
Kann es wirklich an den 3 Tagen liegen?

Commerzbank	Interhyp (Commerzbank)
Darlehenssumme	296.000€	296.000€
Objekt PLZ	86368	86368
Zinsbindung	15 Jahre	15 Jahre
Sollzinssatz	1,16% (eff. 1,17%)	1,25% (eff. 1,26%)
Rate	1793,27€	1805,60€
Tilgungsbeginn	09/2024	09/2024
Sondertilgung	5% p.a	5% p.a
Marktwert	800.000€	800.000€
Angebot vom	11.01.2022	14.01.2022

free2abc schrieb:

Kann es wirklich an den 3 Tagen liegen?

Nein, in den Tagen hat sich am Markt kaum etwas getan.

Ok,

dachte dass KFW Darlehen nach 10 Jahren ausläuft, also 2023?
und der Rest dann in 2024?

und ja, 3 Tage haben schon kleine Zinsauswirkung 😉
ABER hier nicht


ALSO:
mit 1793 bwz. 1805€ Rate gehe ich von VOLLTILGER in 15 Jahren aus. das kommt der Kondition zugute.

Wenn ich annehme, dass Du "Angestellte" bist
und das Haus guten Energiewert (also weniger als Max.Endenergiewert von 75kWh je m²)

denn kann man aktuell eher von 1,09% (effektiv 1,10%) ausgehen. Das berechnet mir nähmlich mein Rechner aus + ich habe Konditionen (die günstigsten der letzten 4 Tage genommen, also auch vom 14.01.)
Basiszins hat sich zwar in den letzten Tagen kaum bewegt (also max. 0,03% Differenz) aber die Commerzbank hat am 11.01. die Zinsen bei 15 Jahren um 0,19% angehoben. (andere Zinsbindungen auch) Auch wenn die schreiben, dass bei Volltilger keine so großen Abweichungen es geben dürfte.
Also vor 1 Woche dürfte es noch eher bei leicht über 1,00% gewesen sein...

PS. mit 1,5% Provision bekomme ich bei der Commerzbank einen Zinssatz von 1,21% aktuell angezeigt, ich möchte also nicht wissen, was die Interhyp sich da eingerechnet hat bei den 1,25%

PS2. Tilgungsbeginn ist der 09.2024, also Auszahlung zum 30.08.2024?

Hyponex schrieb:

dachte dass KfW Darlehen nach 10 Jahren ausläuft, also 2023?
und der Rest dann in 2024?

Von KfW war hier nie die Rede. 🙂
Ich habe nur ein Darlehen von 15 Jahre Laufzeit. Vollständige Auszahlung war 02/2014. Somit kann ich 08/2024 raus, was mein Ziel ist.

Hyponex schrieb:

PS2. Tilgungsbeginn ist der 09.2024, also Auszahlung zum 30.08.2024?

korrekt

sorry,

wenn man Zeitgleich mehrere Sachen bearbeitet...

stimmt, also nur 1 Darlehen, dann passt es.

Hyponex schrieb:

Hallo

also 1,15% ist schon sehr gut, zum Jahresende habe ich da noch einige Forwards unter 1% gemacht. Aktuell läuft es nach oben.
Denke aber per Heute, dass es noch tick günstiger geht.

wenn Interesse besteht, einfach melden.

Ab wann kann man sich über Forward Gedanken machen? Haben unser Haus 2015 gekauft. Also bis 2026 ist noch ein bisschen hin aber nur so für die spätere Zukunft... Danke!