ᐅ Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben

Glaube die Frage ist ob bei den 1000€ der KFW Kredit sich enthalten ist.

youpy1978 schrieb:
Nur zur Info: wir haben es im Endeffekt so gelöst, dass wir den Bankkredit jeden Monat über 15J zurückzahlen (1000 Euro) und den KFW Kredit auf 10 Jahre fest+tilgunsfrei genommen haben. Wenn am Ende des Monats oder Jahres was über bleibt an Geld wird sondergetilgt bei Bank/KFW. So sind wir maximal flexibel und die feste monatlich Belastung bleibt tragbar wenn mal ein Gehalt wegfällt.
Danke für Eure Hinweise !

so wie ich ihn verstehe, zahlt er die 1.000 Euro für den Bankkredit und für den KfW nur die Zinsen (also mit Tilgungsaussetzung).
Nach 10 Jahren muss er aber die komplette Summe des KfW auf einen Schlag tilgen. Deshalb solltest Du das freie Geld mittels Sondertilgung zumindest anteilig in den KfW stecken.
Denn: Soweit sich die Zinsen nach 10 Jahren nicht positiv für Dich entwickeln (also sinken oder gleich bleiben), wirst Du die mtl. Rate von 1.000 Euro für den Bankkredit weiter zahlen. Wenn Du aber schon Dein ganzes Geld in die Sondertilgung für den Bankkredit reinbutterst - wovon willst Du in 10 Jahren dann den fälligen KfW bezahlen?

off topic: Diejenigen, die gerade neu finanzieren werden mich w. der Aussage steinigen: Bei einer 15 Jahre-Finanzierung mit nem Zinssatz von 1,98% von teuer zu sprechen - dies ringt mir nur ein Kopfschütteln ab. 🙄

youpy1978 schrieb:
Ganz einfach wir haben über 15j jeden Monat 1000 Euro an Kredit bei der Bank zu zahlen. Sollte was übrig an Geld sein werden wir den teuren bankkredit über sondertilgung zurück zahlen. So sind wir maximal flexibel...

Und in 10 Jahren sind 50 000 Euro fällig? Hoffentlich ist dann was übrig an Geld ...

Oder billig refinanzieren * hust hust* bzw. zu dem dann gültigen Marktzins

f-pNo schrieb:
off topic: Diejenigen, die gerade neu finanzieren werden mich w. der Aussage steinigen: Bei einer 15 Jahre-Finanzierung mit nem Zinssatz von 1,98%

der Mensch ist von Natur aus Undankbar 😉
Wir schenken der Bank auch 10.000 Euro weil wir den Tiefpunkt knapp verpasst haben.
10.000 Euro haben oder nicht haben, ist schon ein Jahr weniger abzahlen.

laemat schrieb:
der Mensch ist von Natur aus Undankbar 😉
Wir schenken der Bank auch 10.000 Euro weil wir den Tiefpunkt knapp verpasst haben.
10.000 Euro haben oder nicht haben, ist schon ein Jahr weniger abzahlen.

Hast Du ja vollkommen Recht. Daher kann ich z.T. solche Kommentare auch nachvollziehen.

Tiefpunkt knapp verpasst 😉.
Wenn ich sehe, dass ich vor 1 1/4 Jahr einen Satz von 3,17% für 15 Jahre ZB erhalten habe - naja: Dann nenne ich sowas immer jammern auf hohen Niveau.
Wobei auch diese 3,17% noch deutlich besser sind, als die Zinssätze, welche vor 2-3 (oder mehr Jahren) vergeben wurden.