ᐅ Finanzierungs-Angebot Bungalow 177m³ 300k Kredit

ypg schrieb:

Aber doch nicht das Haus. Das muss doch an die Versorgung angeschlossen werden.
Bitte tu Dir mal einen Gefallen und lese hier mal die oberen Beiträge durch:
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/

Speziell auch die Außenanlagen, die man nicht auf die Jahre verteilen kann, gehen ins Geld.

Danke für die info=)

1. Grundstück

Erwerbsteuer entfällt da es eine schenkung war
keine Maklergebühren
notar ist schon bezahlt
Grundschuld wird bezahlt ( eltern)

Bauvorbereitung
Vermessung wird bezahlt und alle pläne sind vorhanden
Bauwasser und Strom wird gestellt und bezahlt
Bau ist genehmigt genau wie entwässerung ( außer Hausnummer)
Haftpflicht und Brandversicherung ist gemacht

Erdbau
Bodengutachten brauchen wir nicht( vom Landratsamt abgesegnet)
Abtransport entfällt( kein keller rest wird von einen Bauern abgenommen auch vom Landratsamt abgesegnet)
Revisionsschacht und leitungen im Grundstück sind im Angebot enthalten^^

Arbeite als Bauleiter am Tiefbau und Bauleistungsbeschreibung ist ohne lücken und angesichert


architekten gibt es keinen
machen wir später wird nur die Außenanlage obwohl ich sagen muss es werden Ca 150 qm gepflastert alles in eigenleistung( vater und bruder Pflasterer) bei 50€*150qm=7500 euro und wenn ich das doppelte nehme 15k sind das noch weit weg ist von 40k was bestimmte leute für die außenanlagen ausgeben
und mann darf nicht vergessen gesamtes Kapital liegt bei ca 370k ich will es halt nicht so weit kommen lassen ^^

falls ich noch was vergessen habe bitte sagen bin für jede antwort sehr dankbar

noch was zur Finanzierung. Sind in den 1,55% beim Bausparvertrag die Abschlussgebühr und sonstige Kosten mit drin? Ihr zahlt also in den ersten 10 Jahren nur Zinsen und "tilgt" in den Bausparvertrag wo ihr keine Zinsen bekommt? Riester würde ich aus der Finanzierung raus lassen. Durch das Wohnförderkonto und der 2% Verzinsung lohnt es sich nicht und ist viel zu unflexibel. Einfach eine 20 jährige Zinsbindung und fertig. Sollte unter 1% machbar sein. Wenn man will kann man einen kleinen Bausparvertrag für die VWL machen und damit in 20 Jahren Renovierungen oder Restschuld zahlen

martinh1337 schrieb:

hallo also ich habe mal alle wichtigen Angebote vorliegen
Rohbau+Dach(mit erdarbeiten) ca.110K
Fenster 25k
Putz 20k
Heizung (Gas) + Bad ca.30k
Elektro 12k
Estrich 4k
Küche 13k
Ofen 10k
sind 224k wenn wir alles machen lassen was aber nicht der fall sein wird=)
dann sind noch 100k für denn ihnen ausbau geplant was ich als realistisch ansehe mit fast 600€/m2 ( welche fliese kostet mit einbau 600€ XD
und außenanlage kommt erst über die nächsten Jahre
=)

Wow, also 110 k haben wir alleine für den rohbau bezahlt + Erdarbeiten + Dach.
155 qm Wohnfläche.

vanny2705 schrieb:

Wow, also 110 k haben wir alleine für den rohbau bezahlt + Erdarbeiten + Dach.
155 qm Wohnfläche.

jo das soll es bei uns auch kosten klar +-5k is vill zum planen aber normal sind die Angebote Bindend und unterschrieben deswegen denke ich das es dabei bleibt

Grundaus schrieb:

noch was zur Finanzierung. Sind in den 1,55% beim Bausparvertrag die Abschlussgebühr und sonstige Kosten mit drin? Ihr zahlt also in den ersten 10 Jahren nur Zinsen und "tilgt" in den Bausparvertrag wo ihr keine Zinsen bekommt? Riester würde ich aus der Finanzierung raus lassen. Durch das Wohnförderkonto und der 2% Verzinsung lohnt es sich nicht und ist viel zu unflexibel. Einfach eine 20 jährige Zinsbindung und fertig. Sollte unter 1% machbar sein. Wenn man will kann man einen kleinen Bausparvertrag für die VWL machen und damit in 20 Jahren Renovierungen oder Restschuld zahlen

nein man tilgt den kredit schon nach 15 jahren mit 0,67% wird dann ein Bausparvertrag aktiv der die restschuld abdeckt und mit 1,55% bis zum ende weiter läuft, und die 100k von der Bank haben nach 10 jahren bindung noch ca 60k restschuld was man dann macht ist dann noch offen ich hätte halt jetzt den Riester Genommen weil dort schon gut 15k drin sind