ᐅ Finanzierungs-Angebot Bewertung - Ideen für weitere Varianten?

Hous8au schrieb:

KfW 153 hat zwar bis zu 30 Jahre Laufzeit aber der Zins von 0,75% gilt nur für 10 Jahre oder?

richtig. Deswegen wäre es eine Option, zu Beginn kein Eigenkapital einzusetzen und damit nach 10 Jahren die KfW-Restschuld zu bedienen.

Grundbuch schrieb:

die Frage ist ob man mit 750 t€ Schulden noch gut schlafen kann und ob man sich 20/30 Jahre binden will. Man kommt nur nach 10 Jahren aus der Zinsbindung raus oder bei Verkauf. Aber Angebot ist super. Bei 2 Fam. Haus getrennte Finanzierung für Eigenbedarf und vermietet. Je nachdem wie das Eigenkapital derzeit angelegt ist und wie mutig man ist, kann man kein zusätzliches Eigenkapital anlegen. Steuerberater fragen was besser ist

Das stimmt so nicht!
Man kann ein Immobiliendarlehen nach 10,5 Jahren ohne VfE ablösen und dann jederzeit mit 6 Monaten Kündigungsfrist. Aber bei Verkauf hat man keine Sonderrechte. Da wird die VfE voll berechnet, wenn die 10,5 Jahre noch nicht abgelaufen sind.

Das 153er lohnt schon wegen des gigantischen Zuschusses. Nach 10 Jahren ist der Folgezins aber ein Marktzins.