Finanzierung für Haus und Grundstück

[swix112]

Hallo,
wir planen ein Grundstück zu kaufen und auf diesem ein Haus zu bauen. Nun haben wir aber eine Frage bei dieser wir nicht weiter kommen und zwar, wir benötigen noch ein paar möbel wenn wir ins eigene Heim einziehen wollen ( Küche, Badmöbel, etc.). Diese müssen wir ja von unserem eigenen Geld bezahlen, da diese ja nicht mit der Baufinanzierung eingerechnet werden können.
Wir müssen demnächst 20% des Grundstücks anzahlen und den Restbetrag sobald dies erschlossen ist(wird Ende April wohl soweit sein). Nun ist unsere Überlegung folgende, sollen wir die Anzahlung aus unserem Eigenkapital komplett zahlen? Was bedeuten würde, unser Eigenkapital wäre bis auf 3.000€ komplett weg. Und wir hätte nur noch diese Summe für die Möbel zur Verfügung und bis zum Kauf der Möbel weiterhin angespartes Geld.
Die andere Variante wäre, dass wir bereits bei der Anzahlung des Grundstückes ein Teil der Finanzierung in Anspruch nehmen würden, aber dafür hätten wir am Ende für den Möbelkauf mehr Eigenkapital zur Verfügung. Das Haus wäre Ende Oktober nächsten Jahres fertig zum Eigenausbau.
Was denkt ihr wäre die bessere Variante inklusive der einzelnen Vor-/ Nachteile? Wir wissen gerade echt nicht was besser wäre....

 

[dachspezi]

Hallo, habe mal deine Beiträge so gelesen und ich bekomme bei den Zahlen die ihr Ausgegeben wollt, Bauchschmerzen. Ich habe vor sechs Jahren mir einen Winkelhaus mit 105 m2 Wohnfläche auf einer Etage und 105 m2 Nutzungsfläche (Keller) gebaut. Dabei habe ich die Erfahrung gemacht, das ich besser kam mir die Firmen selber heraus zu suchen und das Haus von einen Freien Hausplaner zeichnen zu lassen.
Die Hausbaufirmen nehmen sich auch bloß Sub´s und verdienen dabei richtig Geld, was hier beide über Jahre schwer zurückzahlen müsst. Und geht zum Beispiel die Heizung kaputt ruft den Heizungsbauer aus deiner Region an, der schnell da ist.
Die Planung kann man von zu Hause im Vorfeld und auch später machen und der Planer übernimmt auch Überwachungsfunktionen.
Aber es wird bestimmt billiger.
Ich kann nur sagen Planen im Vorfeld ist am wichtigsten und kein.
Wenn ihr noch Fragen habt, einfach mal anmailen.

 

[Undercover]

Hi

das Grundstück haste mit in deine Finanzierung genommen? also zu 100% ?

wenn ja dann würde ich mein Eigenkapital bis jetzt noch nicht nutzen.

da ja noch die Nebenkosten kommen werden die sie ja bestimmt selber tragen werden oder?


Notar,Grunderwerbsteuer und beim Hausbau dann noch die Anschlüsse.

ich mußte ein Teil von meinem Eigenkapital für solche sachen nutzen da eine gute Bank dir kein Geld geben wird wo sie Kein gegenwert haben werden

Möbel und Nebenkosten mußte ich selber tragen.

mfg

 

[swix112]

Hallo,
also es bis jetzt noch gar nichts passiert, wir planen nur die fälligen 20% fürs Grundstück an zuzahlen von unserem Geld das wir die Bank erstmal nicht brauchen allerdings überlegen wir ja aus dem obengenannten Grund dies eventuell etwas anders zu planen.
Wieso sollte man Bauchschmerzen anhand unserer Zahlen bekommen? Ich wäre sehr dankbar für Tipp, aber ich kann bisher kein Fehler feststellen. Morgen bekommen wir Finanzierungsangebote mitgeteilt und da wissen wir genau was monatlich auf uns zukommen wird.

 

[Undercover]

hmm wenn du das Grundstück zu 100% selber zahlen kannst dann kannste das ja machen

aber die 20% anzahlen von 100% des Grundstückspreis

und das sind summe x sage ich jetzt mal.

aber du sagtest ja das du dann noch 3000 hast von deinem Eigenkapital? Frage wie willste die anderen 80% dann zahlen vom Grundstück wenn es erschlossen ist? wenn du erstmal die bank nicht brauchst versteh das nicht wirklich der denken wir eben vorbei?


habe dir zu deiner anderen Frage auch eine Antwort geschrieben womit der Dachspezi Bauchschmerzen hat

https://www.hausbau-forum.de/finanzierungsplan-finanzierungsvarianten/3104-koennen-wir-uns-das-leisten-2.html

Mfg Undercover

 

[swix112]

Also 20% des Grundstückes zahlen wir und 80% laufen über die Finanzierung da wir nun 20% zahlen müssen beim kauf und die restlichen 80% sobald es erschlossen ist, wollen wir aber über die Finanzierung dann bezahlen. Habe ich mich nun besser ausgedrückt???