Finanzierung Einfamilienhaus Kaufpreis 365k, Baunebenkosten, 150k Sanierung?

[SoL]

Glückwunsch, gute und durchdachte Entscheidung aus meiner Sicht.

 

[Tassimat]

Das Haus ist laut Gutachten 288.000€ wert und kostet 365.000€ + Kaufnebenkosten.

Tjoa, dann würde ich das Gutachten vorlegen und auch nur 288.000€ bieten. Oder weniger.
Die Frage ist ja, was ist das Grundstück wert, und wieviel ist das Haus wert.

Ob das Haus nach weiteren 30 Jahren nur noch abgerissen werden kann halte ich für zu pessimistisch. Zumindest als Pauschalaussage ohne das Objekt zu kennen.

 

[AndreasB.]

Ergänzung: Eigenkapital wäre nach Abzug Miete natürlich nicht 140k, sondern wohl immer noch sehr schwache ca. 80.000€ (2300 – 1300€ Miete = 1000€ x 48 = 48.000€ + derzeitige 30.000€). Natürlich von Entwicklung Miete, Lebensunterhaltungskosten, Gehaltsentwicklung usw. abhängig.

 

[AndreasB.]

Tjoa, dann würde ich das Gutachten vorlegen und auch nur 288.000€ bieten. Oder weniger.
Die Frage ist ja, was ist das Grundstück wert, und wieviel ist das Haus wert.

Ob das Haus nach weiteren 30 Jahren nur noch abgerissen werden kann halte ich für zu pessimistisch. Zumindest als Pauschalaussage ohne das Objekt zu kennen.

BRW aktuell tatsächlich nur 150€ m²

Ein dann 80 Jahre altes Holzständerhaus der so ziemlich ersten Generation von Fertighäusern werden - schätze ich - viele nicht nochmal renovieren und weitere 30 -40 Jahre bewohnen können und wollen

 

[Kiefernadel]

Wenn Ihr tatsächlich schon damit abgeschlossen habt, dann habt ihr ja auch nichts zu verlieren, wenn ihr einen Preisangebot macht, der für euch vertretbar ist. Vielleicht pockert der Makler auch grade und mehr als ein Nein kann es ja nicht werden..