ᐅ Finanzierung Doppelhaushälfte mit Hausbank

Das werde ich machen.

Wie seht ihr die Rate zum Einkommen?

Das Einkommen teilt sich auf in 2000€ ich und 1400€ meine Partnerin. Wir sind noch nicht verheiratet, also beide St.Kl. 1.
In beiden Fällen kommt ein 13. Gehalt dazu und bei mir ein Bonus, was ich alles aber nicht fest einrechne.

Wir haben ein monatliches Gesamt-Nettoeinkommen von ca. 3.600 € (nach Abzug der privaten Krankenversicherung usw. und ohne Weihnachtsgeld/Urlaubsgeld/Prämie) und haben eine monatliche Rate von ungefähr 900 € - 930 € anvisiert. Das ist für uns gut machbar und wir werden nebenher noch Rücklagen für Reparaturen, Neuanschaffungen usw. ansparen können. Höher wollten wir mit der Rate auf keinen Fall gehen, weil wir auch lieber nicht zu knapp rechnen wollten und wir nicht bei jedem Restaurantbesuch überlegen möchten, ob wir uns das wirklich leisten können und auch mal noch ein Urlaub drin sein soll.

Für den Fall, dass wir irgendwann Kinder haben werden, war es uns wichtig, dass in der Finanzierung ein Tilgungssatzwechsel grundsätzlich möglich wäre, weil wir momentan schlecht abschätzen können, wie dann die Lebenshaltungskosten aussehen und dann ja zumindest zeitweise ein Gehalt (teilweise) wegfällt. So können wir im Fall der Fälle, wenn es finanziell wirklich eng werden sollte, die Rate heruntersetzen (und später wieder hochsetzen).

Grundsätzlich finde ich eure Rate OK. Euer Einkommen ist ähnlich wie unseres und die Rate ist nur geringfügig höher. Es kommt natürlich darauf an, was man für Lebenshaltungskosten hat (z. B. Autos usw.). Das Wichtigste ist, dass ihr euch mit der Rate wohlfühlt. Habt ihr mal ein paar Monate ein Haushaltsbuch geführt und geschaut, ob die Rate für euch gut zu stemmen ist?

Erstmal eine richtigstellung. Der KFW 124 enthält keine richtige Sondertilgung Optionen. Nur komplett und mit Vorfälligkeitsgebühr.

Wie hoch ist die Sondertilgung in Baustein 3? 5%, oder nur 3%?

Was deine letzte Frage angeht. Das musst ihr euch über folgende Dinge klarwerden:

• Was gebt ihr heute für die Kaltmiete + Sparraten aus? Sind das mehr oder weniger als die 950€?
• Was mach ihr mit dem ZÄrR von 70000 am Ende der 10 Jahre?
• Was ist mit den erhöhten Nebenkosten gegenüber einer Wohnung? (inkl. Instandhaltungsrücklage)
• Was ist mit Familienplanung?

Sondertilgung in Höhe von 5% ist möglich.