ᐅ Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

billiger als jetzt wirst du das geld nicht bekommen. Also von daher mal 30 Jahre rechnen lassen um nicht in 15 Jahren den doppelten Zins zu bezahlen.

Gibt es denn eine aktuelle Faustformel zur Berechnung wieviel Finanzierung man sich leisten kann? Zur damaligen Zeit waren es bei 1% Zins ca. das 100 fache des monatlichen Nettos. Wir halten aktuell die Augen offen nach Häusern oder größeren Wohnungen ...

moccanna schrieb:

Gibt es denn eine aktuelle Faustformel zur Berechnung wieviel Finanzierung man sich leisten kann?

Pauschaliert sagt man, dass die Baufinanzierung nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen soll. Wobei bei geringen Einkommen die 40% zu hoch sind, bei hohen Einkommen die 40% zu niedrig. Rechnen muss Du dann selbst ;-)

KarstenausNRW schrieb:

Pauschaliert sagt man, dass die Baufinanzierung nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen soll. Wobei bei geringen Einkommen die 40% zu hoch sind, bei hohen Einkommen die 40% zu niedrig. Rechnen muss Du dann selbst ;-)

Ab wann sieht die Bank denn ein hohes Einkommen, ab wann ein niedriges? 😉

BackSteinGotik schrieb:

Ab wann sieht die Bank denn ein hohes Einkommen, ab wann ein niedriges? 😉

Gute Frage. Wahrscheinlich wenn genug nach Abzug der Pauschalen übrig bleibt. :p

moccanna schrieb:

Gibt es denn eine aktuelle Faustformel zur Berechnung wieviel Finanzierung man sich leisten kann? Zur damaligen Zeit waren es bei 1% Zins ca. das 100 fache des monatlichen Nettos. Wir halten aktuell die Augen offen nach Häusern oder größeren Wohnungen ...

Na, die Frage solltet ihr mit Euren Jobs doch noch beantworten können, oder?

Aktuell ca. 4% Zins und minimum 2% Tilgung = 6%.

Welche Rate hättens denn gerne?

1500 Euro wie damals? Noch immer 100.000 Euro Eigenkapital? Dann 400.000 Euro => (((1500 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital)
2000 Euro? Dann 500.000 Euro => (((2000 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital)
2500 Euro? Dann 600.000 Euro => (((2500 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital)
usw.

Wenn sich Eigenkapital geändert hat oder ihr mehr tilgen wollt, entsprechend anpassen (bedenkt halt, dass ihr bei 2% Tilgung auch massive Zinsen zahlt über 27 Jahre).

Und dann geht es nur noch darum, mit welcher Rate ihr euch wohlfühlt und was Euch wohnen "wert" ist.

Mit 200k Brutto im Jahr kann man schon ein paar Sachen machen - wenn man denn will.