Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke

[hiS1988]

Guten Abend liebe Community,

seit meinem letzten Beitrag ist es etwas her, ich lese aber regelmäßig hier mit.
Ich wollte euch ein Update zu unserer Situation geben und um Eure Einschätzung bitten:

1. Wir haben das Grundstück für 170.000 + Nebenkosten gekauft
2. Vertrag mit der Hausbaufirma ist unterzeichnet und Bauantrag gestellt
3. Heute haben wir das Darlehen fest gemacht.

Zu uns:
Nettogesamteinkommen mittlerweile 6.500 € (Angestellter und Beamte)
Eigenkapital 70.000 € (Die Bank will nur knapp 60.000 €)
Gesamtinvestitionskosten 580.000 €
Darlehenssumme 520.000 €

Gesplittet ist das Darlehen wie folgt:

1. Annuitätendarlehen (Spardabank) 0,95%, 320.000 Darlehensbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, 2,5% Tilgungssatz
12 Monate Bereitstellungs-Zins frei, 3 mal Tilgungssatzwechsel zwischen 2 und 5% möglich, Sondertilgung 5% pa

2. Annuitätendarlehen (Spardabank) 0,65%, 100.000 Darlehensbetrag, 10 Jahre Zinsbindung , 5% Tilgungssatz
12 Monate Bereitstellungs-Zins frei, 3 mal Tilgungssatzwechsel zwischen 2 und 5% möglich, Sondertilgung 5% pa

3. KFW 153 zu 0,75%, 100.000 Darlehensbetrag, 10 Jahre Zinsbindung , 3,1% Tilgungssatz
6 Monate Bereitstellungs-Zins frei, 15.000 € Tilgungszuschuss (wir bauen KFW40+)

Was haltet ihr davon?

LG Daniel

 

[Bookstar]

Um es kurz zu machen: ich hoffe ihr habt Eier aus Stahl!

Mann ist das ein finanzielles Brett, ich möchte das so nicht stemmen. Der Eigenkapital Anteil ist sehr wenig. Dann noch ein teures Grundstück. Was soll da für 380 abzüglich Nebenkosten also 300 überhaupt noch für ein Haus darauf? Da fehlen doch locker noch mal 50 bis 100 Scheine.

Ich wünsche euch viel Glück und ganz viel Durchhaltevermögen.

 

[hiS1988]

Danke, die Eier hab ich, meine Frau dafür die Nerven .
Aber das Bauvorhaben möchte ich gar nicht näher erläutern, das würde ich in einem anderen Thread machen.
Was haltet ihr von den Konditionen?

 

[goalkeeper]

Was ist mit der Küche, den Möbeln, Lampen, Garten usw. Eure 10.000 € Rest-Eigenkapital reicht ja nicht mal für die Küche. Außerdem hast du nach Ende der 15 Jahren immer noch einen fetten Batzen Schulden.

 

[hiS1988]

Haben wir alles berücksichtigt, Geld dafür ist da. Was haltet ihr von den Bankkonditionen?

 

[Joedreck]

Haben wir alles berücksichtigt, Geld dafür ist da. Was haltet ihr von den Bankkonditionen?

Die Antwort wirst du nie bekommen hier. Es wurde vergessen zu fragen, ob ihr Puffer für Bodenaustausch, Rasenmäher, Harke, etc habt

Die Konditionen finde ich als Laie gut, hätte aber alles auf 10 Jahre gesetzt und Vollgas getilgt.