Hallo,
ich hatte ja gehofft, meine erste Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe Grundriss steht soweit.
Nun ist bei unserer Finanzierung das Problem, das wir nur die Baunebenkosten durch Eigenkapital abdecken können, den Rest finanzieren müssen. Unser Einkommen ist hoch genug, mein Partner fest angestellt, ich habe nur eine befristete Stelle. Allerdings bin ich Ärztin, bei uns gibt es kaum unbefristete Stellen und der Arbeitsmarkt ist recht sicher. Viele Banken sehen aber nur ‚befristet‘ und winken gleich ab.
Unterm Strich haben sich 2 Banken gefunden, die in die engere Auswahl kommen. Die eine ist meine Hausbank (aber über Dr. Klein vermittelt, ich glaube die wissen noch nicht, daß ich schon ihr Kunde bin…) und bietet 2,52% Mischzins (also KfW-Anteil reingerechnet). Die andere biete 2,2%, verlangt dafür aber ein Wertgutachten, daß ich in Auftrag geben und damit auch bezahlen muss. Gut, das würde 2.400€ inklusive Mwst kosten, aber sich nach spätestens 2,5 Jahren rechnen aufgrund des niedrigeren Zins -> gleiche Rate, mehr Tilgung.
Wenn ich aber so im Internet suche, kommen mir Zweifel, dass sich das doch nicht lohnt. Wenn der Gutachter eine Zahl unterhalb der gewünschten Kreditsumme ausrechnet, bekomme ich den günstigeren Kredit doch auch nicht und hab 2.400€ aus dem Fenster geschmissen? Hat jemand für seinen geplanten Bau ein Wertgutachten erstellen lassen und kann mir von seinen Erfahrungen berichten?
Vielen Dank!
ich hatte ja gehofft, meine erste Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe Grundriss steht soweit.
Nun ist bei unserer Finanzierung das Problem, das wir nur die Baunebenkosten durch Eigenkapital abdecken können, den Rest finanzieren müssen. Unser Einkommen ist hoch genug, mein Partner fest angestellt, ich habe nur eine befristete Stelle. Allerdings bin ich Ärztin, bei uns gibt es kaum unbefristete Stellen und der Arbeitsmarkt ist recht sicher. Viele Banken sehen aber nur ‚befristet‘ und winken gleich ab.
Unterm Strich haben sich 2 Banken gefunden, die in die engere Auswahl kommen. Die eine ist meine Hausbank (aber über Dr. Klein vermittelt, ich glaube die wissen noch nicht, daß ich schon ihr Kunde bin…) und bietet 2,52% Mischzins (also KfW-Anteil reingerechnet). Die andere biete 2,2%, verlangt dafür aber ein Wertgutachten, daß ich in Auftrag geben und damit auch bezahlen muss. Gut, das würde 2.400€ inklusive Mwst kosten, aber sich nach spätestens 2,5 Jahren rechnen aufgrund des niedrigeren Zins -> gleiche Rate, mehr Tilgung.
Wenn ich aber so im Internet suche, kommen mir Zweifel, dass sich das doch nicht lohnt. Wenn der Gutachter eine Zahl unterhalb der gewünschten Kreditsumme ausrechnet, bekomme ich den günstigeren Kredit doch auch nicht und hab 2.400€ aus dem Fenster geschmissen? Hat jemand für seinen geplanten Bau ein Wertgutachten erstellen lassen und kann mir von seinen Erfahrungen berichten?
Vielen Dank!