Hallo Zusammen,
wir planen ein Einfamilienhaus inkl. Keller mit Doppelgarage 193 qm Wohnfläche im Norden Baden-Württembergs. Dazu haben wir folgende erste Angebote bekommen. Seht ihr einer der Posten als zu hochgegriffen an? verhandeln wollen wir klar an allen Gewerken aber wo ist noch am Meisten rauszuholen? (Vermessung/Statik/Architektur sind bereits vereinbart und deshalb außen vor.)
Alle Angebote netto ohne Eigenleistung.
Rohbauarbeiten: 136000 Euro
Flaschner: 2700
Zimmerarbeiten: 15000 Euro
Dach: 4800 Euro
Fenster: 16000 Euro
Rollläden: 9000 Euro
Haustüre: 3350 Euro
Heizung, Sanitär + Wärmepumpe (ohne San-Ggstände, mit Fußbodenheizung): 35000 Euro
Elektro: 16000 Euro
Innenputz: 15000 Euro
Außenputz: 16000 Euro
Estrich: 8800 Euro
Trockenbau/Wände/Decken: 7200 Euro
Fliesen/Naturstein: 15000 Euro
Schreiner/Türen: 4300 Euro
Schlosser/Garagentor: 2800 Euro
Bodenbeläge Klick Vinyl auf allen drei Geschossen wird selbst verlegt; Material: 5000 Euro
Malern, Eigenleistung; nur Farbe, Pinsel...: 650 Euro
Außenanlagen: geschätzt 15000 Euro für Terrasse/Einfahrt
Küche bereits in Planung mit ca. 13000 Euro
Danke für eure Meinungen 🙂
wir planen ein Einfamilienhaus inkl. Keller mit Doppelgarage 193 qm Wohnfläche im Norden Baden-Württembergs. Dazu haben wir folgende erste Angebote bekommen. Seht ihr einer der Posten als zu hochgegriffen an? verhandeln wollen wir klar an allen Gewerken aber wo ist noch am Meisten rauszuholen? (Vermessung/Statik/Architektur sind bereits vereinbart und deshalb außen vor.)
Alle Angebote netto ohne Eigenleistung.
Rohbauarbeiten: 136000 Euro
Flaschner: 2700
Zimmerarbeiten: 15000 Euro
Dach: 4800 Euro
Fenster: 16000 Euro
Rollläden: 9000 Euro
Haustüre: 3350 Euro
Heizung, Sanitär + Wärmepumpe (ohne San-Ggstände, mit Fußbodenheizung): 35000 Euro
Elektro: 16000 Euro
Innenputz: 15000 Euro
Außenputz: 16000 Euro
Estrich: 8800 Euro
Trockenbau/Wände/Decken: 7200 Euro
Fliesen/Naturstein: 15000 Euro
Schreiner/Türen: 4300 Euro
Schlosser/Garagentor: 2800 Euro
Bodenbeläge Klick Vinyl auf allen drei Geschossen wird selbst verlegt; Material: 5000 Euro
Malern, Eigenleistung; nur Farbe, Pinsel...: 650 Euro
Außenanlagen: geschätzt 15000 Euro für Terrasse/Einfahrt
Küche bereits in Planung mit ca. 13000 Euro
Danke für eure Meinungen 🙂
housedreamer28.03.16 00:16danke für eurer Feedback!
wir haben ein Satteldach ohne Dachfenster aber mit zwei Flachdacherkern. Auf die Flachdächer muss leider extensive Begrünung. 🙁 ist aber nun mal Vorschrift.
Ziegel inkl. Dachdecken 4800 Euro. Falls wir selber Decken würden könnten wir nochmal 1500 Euro sparen.
danke Sebastian; dann planen wir schonmal mehr Budget fürs Malern ein.
was hattet ihr so ca. für Sanitär und Heizung?
wir haben ein Satteldach ohne Dachfenster aber mit zwei Flachdacherkern. Auf die Flachdächer muss leider extensive Begrünung. 🙁 ist aber nun mal Vorschrift.
Ziegel inkl. Dachdecken 4800 Euro. Falls wir selber Decken würden könnten wir nochmal 1500 Euro sparen.
danke Sebastian; dann planen wir schonmal mehr Budget fürs Malern ein.
was hattet ihr so ca. für Sanitär und Heizung?
Im Grunde kann man hier nur was bzgl. der Haustüre sagen - alles andere ist, ohne die genaue Leistung die dahintersteckt zu kennen - nicht zu beziffern. Daher kann man auch nicht sagen ob das jetzt teuer oder günstig ist.
Heizung ist z.B. bei mir deutlich teurer (und das ohne Wärmepumpe). Elektro ist dafür günstiger. Aber wie hilft dir das weiter?
Das ganze läuft sich auf einen Vergleich raus wie:
Auto: 24.000€
Fahrrad: 500€
Boot: 18.000€
-> verstehst du was ich meine?
Fenster können z.B. bei dem einen Holz/Aluminium sein - dann sind die gleich mal 40% teurer. Ausserdem kommt es auf die Art der Fenster sowie die Anzahl an usw.... usw.... Gleiches gilt im Grunde für den Rohbau, fürs Dach, für Elektro, für Sanitär usw.... usw....
Heizung ist z.B. bei mir deutlich teurer (und das ohne Wärmepumpe). Elektro ist dafür günstiger. Aber wie hilft dir das weiter?
Das ganze läuft sich auf einen Vergleich raus wie:
Auto: 24.000€
Fahrrad: 500€
Boot: 18.000€
-> verstehst du was ich meine?
Fenster können z.B. bei dem einen Holz/Aluminium sein - dann sind die gleich mal 40% teurer. Ausserdem kommt es auf die Art der Fenster sowie die Anzahl an usw.... usw.... Gleiches gilt im Grunde für den Rohbau, fürs Dach, für Elektro, für Sanitär usw.... usw....
S
Sebastian7928.03.16 07:13Wir haben auch ein Sattdach mit zwei Flachdacherkern plus die Doppelgarage als Flachdach.
4800 Euro nur für Dachdecker ist nicht seriös - oder habt Ihr etwa nur das Decken mit Pfannen angefragt?
Was ist mit USB bzw. Dämmplatten? Lattung? Abdichtung der Flachdächer? Begrünung? Traufen- und Ortgangverkleidung? Entwässerung?
Es gibt bei den Angeboten oft Eventualpositionen, die reinhauen. Und auch die Angebotsanfrage ist entscheidend - wenn das ungenau ist, wird es nachher teuer.
Und teurer wird meist eh alles 😉
Heizung und Sanitär haben wir für fast 250 qm2 beheizte Fläche und vier Bädern knapp 45.000 Euro inkl. Erdwärmepumpe, aber exklusive Bohrung (plus 7k).
4800 Euro nur für Dachdecker ist nicht seriös - oder habt Ihr etwa nur das Decken mit Pfannen angefragt?
Was ist mit USB bzw. Dämmplatten? Lattung? Abdichtung der Flachdächer? Begrünung? Traufen- und Ortgangverkleidung? Entwässerung?
Es gibt bei den Angeboten oft Eventualpositionen, die reinhauen. Und auch die Angebotsanfrage ist entscheidend - wenn das ungenau ist, wird es nachher teuer.
Und teurer wird meist eh alles 😉
Heizung und Sanitär haben wir für fast 250 qm2 beheizte Fläche und vier Bädern knapp 45.000 Euro inkl. Erdwärmepumpe, aber exklusive Bohrung (plus 7k).
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