Hallo liebe Hausbau-Gemeinde,
ich möchte mich zu Beginn kurz vorstellen.
Meine Freundin (30) und ich (29) leben derzeit mit 2 kleinen Kindern (2 Jahre und 7 Monate) im wunderschönen Berlin in einer Dreiraumwohnung.
Wir sind beide fest angestellt (sie Sonderschullehrerin, ich Chemiker) und wir haben vor einigen Wochen den finalen Entscheid gefasst, ein kleines, aber feines Häuschen bauen zu lassen/zu kaufen (schon hier die erste Fragestellung).
Die Mietpreise für eine Vierraumwohnung, die uns gefallen würde, läge hier im Norden Berlin (Pankow/Weißensee) bei mind. 1500€ kalt. Hier war nach einigem hin und her klar, dass wir das nicht mitmachen wollen und stattdessen was "eigenes" anschaffen
Die Traumvorstellung für uns ist es, etwas im nördlichsten Berlin (Karow, Buch, ...) zu finden. 5 Zimmer, 2 Bäder, mind. 110m² Wohnfläche und hinten raus ein kleiner, aber feiner Garten, in dem die Kids spielen, planschen und klettern können. Und die Eltern sich sonnen und, so deutsch es auch klingt, natürlich grillen.
Leider haben wir überhaupt keinen Ansprechpartner, weder im Freundes- noch im Familienkreis, der ein Eigenheim besitzt und uns bei anfänglichen Fragestellungen unterstützen kann. Daher nun hier mein Versuch, von euch ein wenig Input zu bekommen.
Wir hatten bereits ein Gespräch mit einem Finanzberater. Die Quintessenz ist, dass wir mit der aktuellen Gehaltssituation ein Haus finanzieren könnten, welches in etwa 550.000€ kostet (mit Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc. wären wir bei einer Summe von ca. 650.000€). Wenn ich die bekannten Portale wie immonet, ImmobilienScout etc. durchforste, wird es schon schwer, für diese Summe etwas ordentliches zu bekommen. Was gibt noch für Möglichkeiten, an Bestandsimmobilien zu kommen? Ich denke mir, dass die Objekte, die bereits seit einiger Zeit bei immonet gelistet sind, nicht das gelbe vom Ei sind...
Mehrfach sind auch Angebote dazwischen von geplanten Objekten. Hier wäre jetzt meine Frage, ob jemand mal grob eruieren kann, was noch für Kosten zum finalen, wohnfertigen Einzug dazukommen.
Ich weiß, es ist nicht möglich, genaue Summen zu nennen. Aber vielleicht ist es ja möglich, dass jemand mal kurz rüberguckt und überschlägt, was auf den Kaufpreis alles noch rauf kommt.
Gerne könnt ihr auch mal eure Meinung zu solchen Fertighäusern äußern. Da wir leider keine Erfahrung mit Bauvorhaben haben und auch keine Freunde oder Familie, die sich auskennen, fällt "selber bauen" flach.
Daher gibt es nur die Option Fertighaus oder Bestandsobjekt.
Ich hoffe, ihr könnt mir ein bisschen weiterhelfen.
Danke und LG
ich möchte mich zu Beginn kurz vorstellen.
Meine Freundin (30) und ich (29) leben derzeit mit 2 kleinen Kindern (2 Jahre und 7 Monate) im wunderschönen Berlin in einer Dreiraumwohnung.
Wir sind beide fest angestellt (sie Sonderschullehrerin, ich Chemiker) und wir haben vor einigen Wochen den finalen Entscheid gefasst, ein kleines, aber feines Häuschen bauen zu lassen/zu kaufen (schon hier die erste Fragestellung).
Die Mietpreise für eine Vierraumwohnung, die uns gefallen würde, läge hier im Norden Berlin (Pankow/Weißensee) bei mind. 1500€ kalt. Hier war nach einigem hin und her klar, dass wir das nicht mitmachen wollen und stattdessen was "eigenes" anschaffen
Die Traumvorstellung für uns ist es, etwas im nördlichsten Berlin (Karow, Buch, ...) zu finden. 5 Zimmer, 2 Bäder, mind. 110m² Wohnfläche und hinten raus ein kleiner, aber feiner Garten, in dem die Kids spielen, planschen und klettern können. Und die Eltern sich sonnen und, so deutsch es auch klingt, natürlich grillen.
Leider haben wir überhaupt keinen Ansprechpartner, weder im Freundes- noch im Familienkreis, der ein Eigenheim besitzt und uns bei anfänglichen Fragestellungen unterstützen kann. Daher nun hier mein Versuch, von euch ein wenig Input zu bekommen.
Wir hatten bereits ein Gespräch mit einem Finanzberater. Die Quintessenz ist, dass wir mit der aktuellen Gehaltssituation ein Haus finanzieren könnten, welches in etwa 550.000€ kostet (mit Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc. wären wir bei einer Summe von ca. 650.000€). Wenn ich die bekannten Portale wie immonet, ImmobilienScout etc. durchforste, wird es schon schwer, für diese Summe etwas ordentliches zu bekommen. Was gibt noch für Möglichkeiten, an Bestandsimmobilien zu kommen? Ich denke mir, dass die Objekte, die bereits seit einiger Zeit bei immonet gelistet sind, nicht das gelbe vom Ei sind...
Mehrfach sind auch Angebote dazwischen von geplanten Objekten. Hier wäre jetzt meine Frage, ob jemand mal grob eruieren kann, was noch für Kosten zum finalen, wohnfertigen Einzug dazukommen.
Ich weiß, es ist nicht möglich, genaue Summen zu nennen. Aber vielleicht ist es ja möglich, dass jemand mal kurz rüberguckt und überschlägt, was auf den Kaufpreis alles noch rauf kommt.
Gerne könnt ihr auch mal eure Meinung zu solchen Fertighäusern äußern. Da wir leider keine Erfahrung mit Bauvorhaben haben und auch keine Freunde oder Familie, die sich auskennen, fällt "selber bauen" flach.
Daher gibt es nur die Option Fertighaus oder Bestandsobjekt.
Ich hoffe, ihr könnt mir ein bisschen weiterhelfen.
Danke und LG
