Der Kaufpreis des Grundstücks spielt zunächst keine Rolle. Banken schauen eher auf den Bodenrichtwert.Hallo Zusammen,
wie wird der Beleihungswert des Grundstücks ermittelt wenn ich dieses weit unter dem aktuellen Wert gekauft habe ?
Quatsch . Baufinanzierung ist ein Standardgeschäft . Zunächst zählt der Kaufpreis . Alles andere müsste gravierend unter wert sein und erklärbar ( Familie etc )Der Kaufpreis des Grundstücks spielt zunächst keine Rolle. Banken schauen eher auf den Bodenrichtwert.
Kauf innerhalb der Familie? Dann kannst Du es auch gut erklären.
Gibt es denn einen andere Grund als Familie, um einen deutlich niedrigeren Kaufpreis zu erhalten? Das habe ich übrigens in meinem Post extra gefragt. Denn jeder der heutzutage denkt, er hat ein Schnäppchen gemacht, hat den Haken nicht gesehenQuatsch . Baufinanzierung ist ein Standardgeschäft . Zunächst zählt der Kaufpreis . Alles andere müsste gravierend unter wert sein und erklärbar ( Familie etc )
Was hast Du den Banken denn gesagt bzw. wie hast Du gefragt?Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, dann haben uns alle angefragten Banken mitgeteilt, dass ausschließlich der Kaufpreis in die Bewertung geht.
Das ist grds. Unsinn.Auf Nachfrage hieß es vereinzelt, eine andere Bewertung kommt frühestens 5 Jahre nach Kauf in Betracht oder eben im Rahmen der Bewertung der Anschlussfinanzierung.