Hallo zusammen,
mein Mann und ich haben mit einem befreundeten Paar ein Grundstück im Hamburger Norden gekauft und sind nun auf der Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen, aktuell vor allem mit Fokus auf Massivhäusern, um zwei Einfamilienhäuser ca. 140/150m2 inkl. Keller bauen zu lassen. Uns ist besonders wichtig, dass das Bauunternehmen zuverlässig ist und der Bau möglichst stressfrei ohne großartige zusätzliche Kosten abläuft. Preislich würden wir uns eher im oberen Mittelfeld sehen, wir haben bspw. schon herausgefunden, dass bspw. Breyer und Seck zu teuer sind. Gleichzeitig haben wir auch ein paar Vorstellungen, die nicht "exotisch" sind aber ggf. vom absoluten Standard abweichen, z.B. größere Fensterfronten. Basierend auf unserer Recherche sind die Anbieter für uns interessant wie Mittelstädt, GFG, Team Massivhaus, Virtus Massivhaus, Kagebau und Eco Systemhaus.
Bei Eco Systemhaus haben wir aktuell das Gefühl, dass man sehr viel in der Vorarbeit und bei den Tiefbauarbeiten selbst koordinieren muss, sie ansonsten aber ganz gut sind.
GFG baut normalerweise wohl eher höherpreisige Architektenhäuser, bietet derzeit aber ein Jubiläumshaus an, dass für uns ganz gut passen würde. Den Anbieter finden wir im persönlichen Gespräch ganz gut aber uns schrecken etwas die wenigen Bewertungen ab. Bei Google sind sie alle positiv, wenn man dann ein bisschen weiter in Branchenverzeichnissen schaut gibt es auch einige negative (die dort wahrscheinlich nicht so leicht gelöscht werden können?!), hier im Forum finden wir nichts.
Kagebau wurde uns schon von zwei Seiten persönlich empfohlen, wenn man sich hier im Forum umschaut gibt es aber auch einige katastrophale Baustellen...
Mittelstädt ist von den Bewertungen und den Recherchen aktuell am positivsten, da steht ein persönlicher Termin noch aus.
Bei Team Massivhaus, Virtus Massivhaus können wir noch gar nicht einschätzen...
Jetzt zu den Fragen:
1. Gibt es Personen hier im Forum, die Erfahrungen mit den o.g. Anbietern gemacht haben und diese teilen möchten?
2. Haben wir in der obigen Recherche noch gute Anbieter hier im Raum Hamburg vergessen?
3. Wir wollen eigentlich eher massiv bauen, außer wenn es größere Kostenvorteile gibt. Wir gehen gerade davon aus, dass die Kosten ähnlich sind wenn man eine gleiche Qualität haben möchte. Stimmt das?
Vielen Dank im Voraus und viele Grüße :-)
mein Mann und ich haben mit einem befreundeten Paar ein Grundstück im Hamburger Norden gekauft und sind nun auf der Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen, aktuell vor allem mit Fokus auf Massivhäusern, um zwei Einfamilienhäuser ca. 140/150m2 inkl. Keller bauen zu lassen. Uns ist besonders wichtig, dass das Bauunternehmen zuverlässig ist und der Bau möglichst stressfrei ohne großartige zusätzliche Kosten abläuft. Preislich würden wir uns eher im oberen Mittelfeld sehen, wir haben bspw. schon herausgefunden, dass bspw. Breyer und Seck zu teuer sind. Gleichzeitig haben wir auch ein paar Vorstellungen, die nicht "exotisch" sind aber ggf. vom absoluten Standard abweichen, z.B. größere Fensterfronten. Basierend auf unserer Recherche sind die Anbieter für uns interessant wie Mittelstädt, GFG, Team Massivhaus, Virtus Massivhaus, Kagebau und Eco Systemhaus.
Bei Eco Systemhaus haben wir aktuell das Gefühl, dass man sehr viel in der Vorarbeit und bei den Tiefbauarbeiten selbst koordinieren muss, sie ansonsten aber ganz gut sind.
GFG baut normalerweise wohl eher höherpreisige Architektenhäuser, bietet derzeit aber ein Jubiläumshaus an, dass für uns ganz gut passen würde. Den Anbieter finden wir im persönlichen Gespräch ganz gut aber uns schrecken etwas die wenigen Bewertungen ab. Bei Google sind sie alle positiv, wenn man dann ein bisschen weiter in Branchenverzeichnissen schaut gibt es auch einige negative (die dort wahrscheinlich nicht so leicht gelöscht werden können?!), hier im Forum finden wir nichts.
Kagebau wurde uns schon von zwei Seiten persönlich empfohlen, wenn man sich hier im Forum umschaut gibt es aber auch einige katastrophale Baustellen...
Mittelstädt ist von den Bewertungen und den Recherchen aktuell am positivsten, da steht ein persönlicher Termin noch aus.
Bei Team Massivhaus, Virtus Massivhaus können wir noch gar nicht einschätzen...
Jetzt zu den Fragen:
1. Gibt es Personen hier im Forum, die Erfahrungen mit den o.g. Anbietern gemacht haben und diese teilen möchten?
2. Haben wir in der obigen Recherche noch gute Anbieter hier im Raum Hamburg vergessen?
3. Wir wollen eigentlich eher massiv bauen, außer wenn es größere Kostenvorteile gibt. Wir gehen gerade davon aus, dass die Kosten ähnlich sind wenn man eine gleiche Qualität haben möchte. Stimmt das?
Vielen Dank im Voraus und viele Grüße :-)
BauenHH25 schrieb:
Wofür steht denn TöMei? Wir sind ja auch noch nicht mit allen Firmen in Kontakt sondern haben jetzt auch erstmal viel (Online) Recherche gemacht....ypg schrieb:
Tönjes & Meichsner, TM-Bau, meines Wissens Richtung Oldenburg oder Bremen, regional bauen sie, Hamburg denke ich mal nicht.Ich hatte bereits erwähnt, daß die nicht so weit rausgehen. Ihr habt bereits eine Überzahl an Kandidaten recherchiert, so viele solltet Ihr besser nicht auch kontaktieren.ypg schrieb:
Viebrockhaus und Breyer & Seck haben unterschiedliche Unternehmensphilosophien, deshalb nicht miteinander vergleichbar. Allerdings bezweifel ich, das die Bauqualität so verschieden ist. Der Unterschied liegt in der Einzigartigkeit des Letzteren, also ein reines Architektenhaus.Die Philosophien unterscheiden sich aber wohl mehr als die Preisklassen, "billiger" wird Viebrockhaus nicht sein. Die bauen übrigens auch Individualplanungen (wobei ich bevorzugen würde, von ihrem Bauleistungsbeschreibung Standard nur wenig abzuweichen)..
BauenHH25 schrieb:
Das Grundstück wird nach WEG geteilt und dann werden zwei Einfamilienhäuser drauf gebaut. Die Einträge hier in dem Forum haben wir zu den Unternehmen gelesen, zu manchen Unternehmen gibt es hier aber nicht sehr viel z.B. zu Mittelstädt oder GfG. Mittelstädt ist basierend auf den ersten Gesprächen unser Favorit, da die ersten Gespräche sehr gut waren und sie als einzige wirklich vorbereitet in die Termine kommen und auch vor Ort alles sehr gut strukturiert wirkt. Auch konnten wir bisher nur positive Resonanzen über das Unternehmen hören, was bei allen anderen nicht der Fall ist. Deshalb spannend falls es andere Erfahrungen gibt...Von den empfehlenswerten GU´ liest man in Foren deshalb wenig, weil sie einen regional begrenzten Tätigkeitsbereich haben. Viebrockhaus ist ebenfalls nicht flächendeckend, sondern lediglich weit verbreitet tätig. Soll es sich bei den beiden Einfamilienhaus um freistehende handeln, und beide dasselbe Grundmodell oder zweieiige Zwillinge? - sucht Ihr einen gemeinsamen (Rohbau-) GU?https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
B
BauenHH2516.09.25 22:3611ant schrieb:
Von den empfehlenswerten GU´ liest man in Foren deshalb wenig, weil sie einen regional begrenzten Tätigkeitsbereich haben. Viebrockhaus ist ebenfalls nicht flächendeckend, sondern lediglich weit verbreitet tätig. Soll es sich bei den beiden Einfamilienhaus um freistehende handeln, und beide dasselbe Grundmodell oder zweieiige Zwillinge? - sucht Ihr einen gemeinsamen (Rohbau-) GU?Es sollen zwei freistehende Einfamilienhäuser werden als zweieiige Zwillinge, wir wollen uns aber auf jeden Fall auf einen Anbieter einigen und sind auch gespannt falls jemand Erfahrung hat wie viel Verhandlungsspielraum man in so einem Fall ca. hatWenn die beiden Häuser baulich keinen Berührungspunkt haben, dann ist ein gemeinsamer Bauunternehmer nur in dem Fall ablauftechnisch von Vorteil, daß sie hintereinanderliegend erschlossenen sind. Ansonsten gibt es noch die Synergieeffekte, sich den Kran und das Dixiklo zu teilen. Ein Mengenrabatt für zwei Stück Einfamilienhaus ist ein Witz, den der Bauunternehmer bereits kennt: da reden wir von Achtmarkfuffzich (wenn Weihnachten auf einen Sonntag fällt). Wer da einen merklichen Nachlass gäbe, der würde es wohl nötig haben.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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