ᐅ Einfamilienhaus gerechtfertigt und lohnt sich das?

Also auf dem Bild hat das Haus nicht nur Flecken da fehlt putz sind Risse usw.

KiraHosses schrieb:
Das Problem ist, das ich erst im laufe der Jahre erst aufwendiger sanieren kann, auch wegen des Geldes.
Ich dachte jemand hätte schonmal ähnliches an Erfahrungen gehabt, ob die Fassade "nur" schmutzig und Algen Ablagerung hat oder starker Schimmelbefall, der von innen kommt.

Also wenn ich das mal zusammen fassen darf: Du hast kein Geld, keine Ahnung vom Bauen und kennst offensichtlich auch niemanden, der Dich fachmännisch beraten könnte. Jetzt willst Du Dich massiv verschulden für eine Bruchbude, die selbst nach einer Kernsanierung den Wert des Kredites vermutlich niemals wieder spiegelt (man schaue sich nur die Deckenhöhe im Schlafzimmer an). 

Ich denke, dass Deine Bank der Sache sowieso einen Riegel vorschiebt und den Kredit ablehnt. Aber für den Fall, dass auch die Deine Naivität ausnutzen wollen: Bitte miete Dir für ein paar Stunden einen Fachmann, der sich das Objekt gemeinsam mit Dir anschaut und beurteilt. Er soll die nötigen Investitionen abschätzen und das Objekt zum heutigen Standard nach einer Sanierung bewerten. 

Tolentino schrieb:
Da will die Hinterliegerin das Mutterhaus zu Geld machen

KiraHosses schrieb:
Jemand anderes meinte auch, das vielleicht nach 10-20 Jahren das Haus so oder so wegen des Alters abgerissen werden muss

Medium schrieb:
Genau das ist der Hinweis für Dich, dass hier ein Grundstück mit einem Abrisshaus verkauft wird.

K a t j a schrieb:
Die Substanz ist dem Foto nach zu urteilen kaum erhaltungswürdig.

Das ist der letzte Wink mit dem schimmligen Zaunpfahl von mir... Die Hinterliegerin probiert jetzt für 10-20 Jahre aus dem Abrisshaus noch Geld zu machen. Wenn du in ihrer Situation wärst, würdest du vermutlich das selbe tun, ich würde es so machen und ich denke nicht dass ich ein böswilliger Mensch bin.

Jeden Tag steht jemand auf der bereit ist für Schrott viel Geld zu bezahlen. Bitte sei bei diesem Haus nicht diese Person. 
Lösche alle Fotos und Dokumente von diesem Haus, Lösche die Telefonnummern die was mit diesem Haus zu tun haben. Distanziere dich komplett davon. Laufe oder fahre auch nicht mehr an dem Haus vorbei. Soll jemand anders aufstehen der es kauft... 

EDIT: Bitte probiere nicht uns allen zu beweisen, dass wir alle falsch lagen

Ich habe zwar Geld, welches für Kredit und zum Leben und sparen reichen würde ( habe innerhalb von 7 Jahren über 150k zusammengespart- durch viel Verzicht ).
Ich bekomme einen größeren Auftrag nächstes Jahr ( das steht fest ) und dann kann ich stück für Stück sanieren.
Wenn es jedoch wirklich gar nichts bringt, dann werde ich es natürlich lieber nicht riskieren.
Es ist nur so, das ich durch die Selbstständigkeit und da immer mehr Aufträge reinkommen dringend Ruhe brauche und diese finde ich einfach in einer Wohnung nicht.
Daher so verzweifelt ein Haus und in der Gegend wo ich sowieso wohne.
Ich habe so sehr gehofft, das ich das Haus retten kann und es kein "Abrisshaus" ist.
Darf ich fragen, was du mit der Deckenhöhe im Schlafzimmer meinst und ob die Fassade laut deiner Einschätzung feucht und schimmelig ist?
Dankeschön

KiraHosses schrieb:
Darf ich fragen, was du mit der Deckenhöhe im Schlafzimmer meinst und ob die Fassade laut deiner Einschätzung feucht und schimmelig ist?

Der Mindeststandard für Deckenhöhen liegt m.W. bei 2,40m. Unter 2,30m ist ein Raum in den meisten Bundesländern kein Vollgeschoss. (Da spielen auch Schrägen usw. noch eine Rolle). Aber das sind die Höhen, woran man sich für Wohnräume orientiert. Alles darunter sind Rumpelkammern und nicht mehr zeitgemäß. Neue Häuser haben meist Deckenhöhen von 2,60m oder mehr. 
Wenn ich die Tür zum Schlafzimmer sehe, welche mindestens 2m hat, ist darüber nicht mehr viel Platz. Ergo: Rumpelkammer.

Die Fassade kann ich kaum beurteilen. Von Verfärbungen würde ich mich nicht erschrecken lassen. Schimmel sucht man auch eher im Keller und schaut, ob die Nässe bis hoch zieht. Von einem Foto aus der Ferne ist das Raten. Das Dach ist vermutlich Dein kleinstes Problem. Kostentreiber sind Trockenlegung von unten, Elektrik, Heizung, Dämmung, Fenster, evtl. Wasseranschlüsse/Rohre, Badsanierung, und dann kommen neue Böden, evtl. Fassade erneuern, Streichen innen und außen, Küche und diverse Kleinigkeiten, die man jetzt noch nicht auf Anhieb sieht. 

Selbst wenn man einen fairen Preis bekäme und man dann alles saniert hat, bleiben die Deckenhöhen unter Standard im OG, was den Wiederverkaufswert enorm senkt und die Lebensqualität auch.

Super, ich danke Dir für deine sehr hilfreiche Antwort.
Ich werde einfach nochmal einen Preisvorschlag senden, da selbst 300k noch zu viel sind.