ᐅ Eigentum möglich? Bestand ETW / kleines Haus

Jup, selbst wenn er zuhause ist, wirst du als Mama trotzdem auf die Probe gestellt (nachts stillen, evt. Bauchweh etc. ergo Schlafmangel) aber irgendwie kommt man damit zurecht 😉.

Die Regelung sollte im Mietvertrag stehen. Ansonsten bin ich da nicht sattelfest...

Was ist wenn das Kind "mehr" Pflege als "üblich" braucht? Einfach sagen "ich werde weiter arbeiten" halte ich für reichlich "naiv".

Kurze gesagt: Einkommen ist ok, aber Eigenkapital zu gering. Ihr solltet auf mind. 20% sparen...besser 20% + Baunebenkosten! Alles andere ist und bleibt "wacklig" 🙂

Gruss, Steffen

Steffen80 schrieb:
Was ist wenn das Kind "mehr" Pflege als "üblich" braucht? Einfach sagen "ich werde weiter arbeiten" halte ich für reichlich "naiv".

Kurze gesagt: Einkommen ist ok, aber Eigenkapital zu gering. Ihr solltet auf mind. 20% sparen...besser 20% + Baunebenkosten! Alles andere ist und bleibt "wacklig" 🙂

Gruss, Steffen

Du meinst Kaufnebenkosten?
Baunebenkosten wird es nicht geben bei Gebrauchtkauf 😉

Eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer alten Villa würde ich mir nicht antun wollen: nachher ist viel Geld in der Wohnung verpulvert und um einen rum fällt es zusammen. Bei einer ETW gibt es immer die zweite Miete, also die gemeinsamen Kosten, das kann ein Fass ohne Boden werden.


In aller Kürze Grüsse

Eulennest schrieb:
erste Finanzierungsberatung (erstmal relativ unverbindlich, wir werden 2 Immobilien mitbringen, die wir uns vorstellen könnten, aber nur exemplarisch erstmal).

Bei einer Bank, BSK oder einem Finanzierungsmakler/berater?

Ich frage deshalb weil Banken/BSK meistens nur auf ihr eigenes Produkt, bzw. deren eigene Kriterien beschränkt sind.

• Z.b. sparkassen sind meist deutlich konservativer was die Frage Eigenkapital angeht, als andere Banken.
• Gewisse Partner sehe Sanierung mit auch unterschiedlich. Manche komplett wertsteigernd; andere machen abschläge (sprich der Beleihungsauslauf wird noch mieser als er eh schon bei euch ist).

Wenn das Gespräch bei Bank bzw. BSK ist, auch auf jedenfall mal zu einem Vermittler wie Interhyp,Dr. Klein, etc. gehen.

Eulennest schrieb:
3 Zimmer, 65qm sanierten Altbau Wohnung + Keller. Der Mietvertrag läuft eh noch ein knappes Jahr, solange wollen wir auch auf jeden Fall weiter in der Wohnung wohnen.

840€ warm (incl. Stellplatz)

Nicht vergessen. Die Nebenkosten für eine ETW, bzw. ein Haus sind deutlich höher als die Nebenkosten bei einer Mietwohnung. Bei Haus setzt man um die 2,5€ pro qm an. Kann aber auch mehr sein je nach "Alter" der Bestandsimmobilie.

Eulennest schrieb:
und für den Fakt, dass man dann die Hypothek für jemand anderen bezahlt.

Oft gehört. Aber nicht ganz richtig. Als eigentümer muss man ja nicht nur die Hypothek bedienen, aber auch alle Instandhaltungen und Reparaturen finanzieren. Beim Haus hat man das etwas mehr im Griff (schließlich entscheidet man alleine); bei ETWs kann die Eigentümergemeinschaft mehrheitlich Kosten "erzeugen".

Eulennest schrieb:
von 1930, allerdings in den letzten Jahren schon viel dran gemacht worden

Bei Bestandsimmobilien würde ich immer nen Sachverständigen vor endgültigen Kauf das Objekt begucken lassen. Manchmal wird nämlich nur auf Verkauf "saniert"

Steffen80 schrieb:
Kurze gesagt: Einkommen ist ok, aber Eigenkapital zu gering. Ihr solltet auf mind. 20% sparen...besser 20% + Baunebenkosten! Alles andere ist und bleibt "wacklig" 🙂

Besser ist immer mehr. Zumindest sollte man die Kaufnebenkosten aus dem Eigenkapital schaffen; damit bieten sich deutlich mehr Banken als Partner an.