ᐅ Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?

Matthias 40 schrieb:

Vor ca. 6 Jahren galt doch Berlin noch als eine der billigsten Großstädte zum wohnen?

LOL - das ist schon lange im Neubaubereich nicht mehr so. ETWs bis 30.000€ sind kein Problem, bis 10.000€ schon Standard.

Redest Du jetzt vom Preis pro m²?

K1300S schrieb:

Redest Du jetzt vom Preis pro m²?

Ja klar! Natürlich mag es auch noch Schrömmel geben, wo die ganze Wohnung so viel kostet, aber dann bekommst Du auch, wofür Du bezahlst 😉

Berlin war immer sehr günstig und hat dann massiv angezogen. Aber Berlin ist eine verlorene Stadt mit der Landesregierung. Kannst abhaken. Der Preis der Immo ist Wucher. In paar Jahren bekommst dafür mit Glück noch die Hälfte.

Die Landesregierung ist nicht für ewig gewählt und wenn Mal ein CSU Mann/in die Wirtschaft pimpt, beginnt das große Jammern, dass alles nach Berlin geht.
Hatten wir schon mal.

Also ich (auch aus Berlin) hatte nen Bodenrichtwert von 420 EUR und gezahlt habe ich 492. Abrissanteil von 15 TEUR könnte man noch draufrechnen, also sach ma 520 oder 100 EUR über BORI. Allerdings bin ich noch in Berlin (Kaulsdorf) und könnte zu Fuß zur U-Bahn.
Jetzt ist es ein Jahr später und wenn ich so nach anderen Grundstücken gucke wandern die alle Richtung 600 und mehr, bei etwas schlechterer Lage.
Ich finde den Preis auch etwas hoch, vor allem für ein Haus dieser Größe und dieses Alters. Andererseits habe ich in Nachbarbezirken von meinem Grundstück ähnliche Häuser für ähnliche Preise gesehen. Wie gesagt, alles vor einem Jahr.
Ich denke 600 TEUR glatt sollte durchgehen. Kommt aber auch stark drauf an welcher Speckrand. Sachma grob die Hemisphäre. Hast du Anschluss an S-Bahn oder BVG (Fußläufig)?