Moin in die Runde,
theoretisch wissen wir ganz genau, was wir alles am/im Neubau haben wollen - praktisch wird sich vieles erst in der Planung (und einiges auch erst nach einer Lebenszeit darin) finden.
Aber wie plant 'man' jetzt richtig? Schon vor der Grundstuecksfindung (was schon schwer genug ist) s/ein Traumschloss basteln, und das dann zum gegebenen Zeitpunkt an's Grundstück anpassen? Oder erstmal alle Energie nur in die Grundstückssuche stecken, um dann entsprechend passend dazu zu planen?
Ich tendiere zu zweiter Variante, denn was bringt mir ein voll durchgeplantes Traumhaus, wenn ich das dann von 2 Vollgeschosse + SG + WK und Garagenanbau auf 1 Vollgeschosse + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil Bebauungsplan, Nachbarn und Budget es fordern?!
Andererseits: Wie kriege ich unsere Träume sortiert, ohne jetzt ewig Anregungen zu sammeln, Screenshots zu machen und Fotos zu speichern, die dann 'hinterher' alle gesichtet und eingepflegt (resp. Versorgen) werden müssen?
Sozialberatung welcome, das ist wohl mehr ein Gefuehls- denn ein Technik-Thread hier.......
Gespannt auf Eure Meinungen,
b.
theoretisch wissen wir ganz genau, was wir alles am/im Neubau haben wollen - praktisch wird sich vieles erst in der Planung (und einiges auch erst nach einer Lebenszeit darin) finden.
Aber wie plant 'man' jetzt richtig? Schon vor der Grundstuecksfindung (was schon schwer genug ist) s/ein Traumschloss basteln, und das dann zum gegebenen Zeitpunkt an's Grundstück anpassen? Oder erstmal alle Energie nur in die Grundstückssuche stecken, um dann entsprechend passend dazu zu planen?
Ich tendiere zu zweiter Variante, denn was bringt mir ein voll durchgeplantes Traumhaus, wenn ich das dann von 2 Vollgeschosse + SG + WK und Garagenanbau auf 1 Vollgeschosse + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil Bebauungsplan, Nachbarn und Budget es fordern?!
Andererseits: Wie kriege ich unsere Träume sortiert, ohne jetzt ewig Anregungen zu sammeln, Screenshots zu machen und Fotos zu speichern, die dann 'hinterher' alle gesichtet und eingepflegt (resp. Versorgen) werden müssen?
Sozialberatung welcome, das ist wohl mehr ein Gefuehls- denn ein Technik-Thread hier.......
Gespannt auf Eure Meinungen,
b.
B
Bauexperte27.08.15 17:39Im Grundsatz ist die Vorgehensweise von Andreas die richtige. Mit einer Einschränkung - nicht jeder Grundstücksverkäufer räumt Dir die Zeit ein, in aller Seelenruhe eine BVA zu stellen und erst danach zu entscheiden. nicht selten müssen Lage und Bebauungsplan als Entscheidungsgrundlage reichen.
Ich empfehle potentiellen Bauherren zunächst ihr Budget zu klären und dann, im nächsten Schritt, ein Grundstück zu finden. Dazu sollten sie sich bewußt sein, welche Optik ihr zukünftiges Haus haben sollte: klassisches Einfamilienhaus, I- oder II-geschossig, eher Stadtvilla oder vlt. Bungalow; nicht auf jedem Grundstück sind alle Formen erlaubt.
Ist das Grundstück gefunden, an die Planung gehen. Und nicht verunsichern lassen: es gibt keine schlechten Grundstücke, nur miserable Planungen 😉
Grüße, Bauexperte
Ich empfehle potentiellen Bauherren zunächst ihr Budget zu klären und dann, im nächsten Schritt, ein Grundstück zu finden. Dazu sollten sie sich bewußt sein, welche Optik ihr zukünftiges Haus haben sollte: klassisches Einfamilienhaus, I- oder II-geschossig, eher Stadtvilla oder vlt. Bungalow; nicht auf jedem Grundstück sind alle Formen erlaubt.
Ist das Grundstück gefunden, an die Planung gehen. Und nicht verunsichern lassen: es gibt keine schlechten Grundstücke, nur miserable Planungen 😉
Grüße, Bauexperte
danke für alle Eure Meinungen - aber Bauexperte muss ich in einem Punkt widersprechen: Es gibt durchaus 'schlechte' Grundstücke, oder (wie hier) gar keine 🙁
Genau deswegen ist's ja so besch*ssen: kein Grundstück, kein Hausplan, und keine Ahnung wie das zu ändern wäre (im realistischen finanziellen Rahmen)...
Genau deswegen ist's ja so besch*ssen: kein Grundstück, kein Hausplan, und keine Ahnung wie das zu ändern wäre (im realistischen finanziellen Rahmen)...
Häuslebau3r10.09.15 07:11BauPaar schrieb:
danke für alle Eure Meinungen - aber Bauexperte muss ich in einem Punkt widersprechen: Es gibt durchaus 'schlechte' Grundstücke, oder (wie hier) gar keine 🙁
Genau deswegen ist's ja so besch*ssen: kein Grundstück, kein Hausplan, und keine Ahnung wie das zu ändern wäre (im realistischen finanziellen Rahmen)... Und über sogannte Generalübernehmer / Unternehmer die zum Hausbau evtl. Grundstücke direkt mit anbieten? Sind dort die Preise auch so hoch bzw. evtl. gar keine Grundstücke vorhanden?
B
Bauexperte10.09.15 09:57BauPaar schrieb:
aber Bauexperte muss ich in einem Punkt widersprechen: Es gibt durchaus 'schlechte' Grundstücke, oder (wie hier) gar keine 🙁Das schreibst Du - verständlich in Deiner aktuellen Situation - aus emotionalem Frust heraus.Es gibt Regionen - und da scheint Deine favorisierte dazuzugehören - wo es kaum Grundstücke zu ergattern gibt; und wenn, nur zu horrenden Preisen. Ich würde mich also an Deiner Stelle auf die Suche nach "alten" Bestandsbauten begeben und verinnerlichen, daß der Hausbau - infolge Abrisskosten - teurer wird, als gehofft.
Aber wer weiß? Vlt. läuft Dir mit dieser Einstellung auch das Sahneschnittchen über die Füße? Manchmal muß man loslassen, um ans Ziel zu kommen 😉
Grüße, Bauexperte
BauPaar schrieb:
danke für alle Eure Meinungen - aber Bauexperte muss ich in einem Punkt widersprechen: Es gibt durchaus 'schlechte' Grundstücke, oder (wie hier) gar keine 🙁So ganz richtig ist das allerdings nicht.
Soweit ich mich erinnere, hatten wir mal eine PN-Unterhaltung, da wurde auch der Speckgürtel von Hamburg in meinem Bereich erwähnt.
Und in unserem Bereich (Radius20km/ 5-15km von Hamburg) schiessen die Neubaugebiete wie die Pilze aus den Orten. Sicherlich mal mit dem Manko BT oder eingeschränkte Lage (obwohl das sehr subjektiv beurteilt wird, da Nähe der Autobahn für manche gut, für andere schlecht ist), aber immerhin adäquate und bezahlbare Grundstücke, auf denen mittlerweile so manch glückliche Familie ihr neues Heim gebaut hat.
Man muss allerdings die Entscheidung zur Veränderung treffen 🙂
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