Hallo liebe Foren-Gemeinschaft,
zu mir: Ich heiße JoJo, komme aus Kassel und wir planen nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen.
Wie wohl die meisten habe ich angefangen sehr tief in die Materie einzusteigen.
Als Fazit kam dabei für mich raus, das Bauen ein sehr komplexes Thema ist und ich definit keine Chance habe,
alles korrekt beurteilen zu können, geschweige denn zu verstehen. Obgleich ich mir schon ein recht breites oberflächiges Wissen angeeignet habe.
Wir haben angefangen alle nur erdenklichen Fertighausbauer abzuklappern und sind letztlich bei einem Architekten gelandet der
mich persönlich überzeugt hat und auch der Preis wirkt realistisch. "Wirkt" deshalb, weil ich genau das nicht so genau einschätzen kann - und deshalb Eure Hilfe brauche
Ich haue Euch mal die Fakten um die Ohren und hoffe, dass ihr mir ein - "ist machbar" - oder eben ein "wird nichts" um die Ohren hauen könnt:
Einfamilienhaus Massiv mit Erker (nicht herausgezogen) - 165m² Wohnfläche. (Grundfläche ca. 100m²) - nicht unterkellert - 2-geschossig
zzgl. 22m² Garage
Dach = Betondachsteine
Haustechnik = Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Lüftungsanlage / Photovoltaik
Wand = Monolithisch / Ziegel
KFW = 55
Kosten:
Reine Baukosten (inkl. Maler/Putz/Tapezierer/Fließen/Bodenbeläge - also Bezugsfertig) = 323TEUR
Außenanlage (Pflastern / Bepflanzung / Zaun) = 24TEUR
Baunebenkosten (inkl. Architekt) = 54TEUR
Ausstattung (Küche/Möbel/Bemusterungspuffer) = 40TEUR
Sonstige Kosten (Versicherungen / Grundbuch / Baustrom etc.) = 7TEUR
In Summe = 448TEUR
Grundstück mit den entsprechenden Nebenkosten lasse ich hier mal außen vor.
Das ganze wie gesagt in Kassel (Hessen).
Was denkt ihr?
Ich bedanke mich schon jetzt für jeden hilfreichen Kommentar.
LG
JoJo
zu mir: Ich heiße JoJo, komme aus Kassel und wir planen nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen.
Wie wohl die meisten habe ich angefangen sehr tief in die Materie einzusteigen.
Als Fazit kam dabei für mich raus, das Bauen ein sehr komplexes Thema ist und ich definit keine Chance habe,
alles korrekt beurteilen zu können, geschweige denn zu verstehen. Obgleich ich mir schon ein recht breites oberflächiges Wissen angeeignet habe.
Wir haben angefangen alle nur erdenklichen Fertighausbauer abzuklappern und sind letztlich bei einem Architekten gelandet der
mich persönlich überzeugt hat und auch der Preis wirkt realistisch. "Wirkt" deshalb, weil ich genau das nicht so genau einschätzen kann - und deshalb Eure Hilfe brauche
Ich haue Euch mal die Fakten um die Ohren und hoffe, dass ihr mir ein - "ist machbar" - oder eben ein "wird nichts" um die Ohren hauen könnt:
Einfamilienhaus Massiv mit Erker (nicht herausgezogen) - 165m² Wohnfläche. (Grundfläche ca. 100m²) - nicht unterkellert - 2-geschossig
zzgl. 22m² Garage
Dach = Betondachsteine
Haustechnik = Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Lüftungsanlage / Photovoltaik
Wand = Monolithisch / Ziegel
KFW = 55
Kosten:
Reine Baukosten (inkl. Maler/Putz/Tapezierer/Fließen/Bodenbeläge - also Bezugsfertig) = 323TEUR
Außenanlage (Pflastern / Bepflanzung / Zaun) = 24TEUR
Baunebenkosten (inkl. Architekt) = 54TEUR
Ausstattung (Küche/Möbel/Bemusterungspuffer) = 40TEUR
Sonstige Kosten (Versicherungen / Grundbuch / Baustrom etc.) = 7TEUR
In Summe = 448TEUR
Grundstück mit den entsprechenden Nebenkosten lasse ich hier mal außen vor.
Das ganze wie gesagt in Kassel (Hessen).
Was denkt ihr?
Ich bedanke mich schon jetzt für jeden hilfreichen Kommentar.
LG
JoJo
J
Johannes-Kasse06.01.20 22:25@Jojo3007,
ich würde mich für diese Aufstellung interessieren, da wir basierend auf dem Angebot der SW zu einer anderen Aufstellung gekommen sind und wir vielleicht etwas übersehen haben. Magst du mir eine E-Mail schreiben (siehe letzten Post)? Das wäre super, vielen Dank
LG
Johannes
ich würde mich für diese Aufstellung interessieren, da wir basierend auf dem Angebot der SW zu einer anderen Aufstellung gekommen sind und wir vielleicht etwas übersehen haben. Magst du mir eine E-Mail schreiben (siehe letzten Post)? Das wäre super, vielen Dank
LG
Johannes
Jojo3007 schrieb:
Also Fakten statt Mutmaßungen würden mir mehr Spaß machenMit Verlaub, aber das was du hier so nonchalant als "Fakten" präsentierst ist die Broschüre eines Lobbyverbandes, der u.a. die Mehrheit der deutschen Nah- und Fernwärmeversorger vertritt. Hast du dir das PDF überhaupt mal im Detail angesehen? Die rechnen beispielsweise mit 380€/a Grundpreis für Fernwärme und Finanzierungskosten von 3% für Alternativen...und Förderungen werden scheinbar ebenfalls nicht berücksichtigt.
Du hast natürlich insofern recht, als dass hier nicht alle Details deines konkreten Falls bekannt sind. Die kannst aber nur du liefern. Alles was ich behaupte ist, dass die von dir angesetzten Kosten für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zu hoch und die Lebensdauer der Anlage zu niedrig angesetzt wurden. Das verzerrt die Rechnung enorm zu Gunsten der Nahwärme.
Ansonsten bin ich nicht "massiv gegen Nahwärme", im Gegenteil, das ist ökologisch ne vernünftige Sache. Ich hatte bloß den Eindruck, dass dir Infos für eine reflektierte Entscheidung fehlten. Die kannst du mitnehmen, oder mir irgendwelche finsteren Absichten unterstellen - mir schnuppe.
Ich will Dir nichts unterstellen. Du hast eben sehr weit ausgeholt und über meine Situation gemutmaßt, so dass für mich die Frage nach dem Warum aufkam.... Finde es gut, dass Du noch mal rein gestochert hast, ist sicherlich oft Sinnvoll. Du darfst jedoch davon ausgehen, dass ich mich mit dem Thema beschäftigt habe und meine Entscheidung aus wie gesagt mehreren Gründen getroffen habe.
Auch darfst Du davon ausgehen, dass meine finanziellen Entscheidungen sehr gut durchdacht sind und ich selbstverständlich nicht am finanziellen Limit rum krebse. Aber ich habe das Ziel im Budget zu bleiben - weil das am besten zu meinen Vorstellungen vom weiteren Leben passt (finanzielle Freiheit bewahren).
Und deshalb habe ich diesen Thread eröffnet, weil ich eine Einschätzung von Experten bzw. Erfahrenen Menschen habe möchte, wie sie das Budget einschätzen. Was ja auch sehr gut geklappt hat.
@Johannes-Kasse : Ich zeige Dir die Unterlagen einfach beim Kaffee Email ist raus!
Auch darfst Du davon ausgehen, dass meine finanziellen Entscheidungen sehr gut durchdacht sind und ich selbstverständlich nicht am finanziellen Limit rum krebse. Aber ich habe das Ziel im Budget zu bleiben - weil das am besten zu meinen Vorstellungen vom weiteren Leben passt (finanzielle Freiheit bewahren).
Und deshalb habe ich diesen Thread eröffnet, weil ich eine Einschätzung von Experten bzw. Erfahrenen Menschen habe möchte, wie sie das Budget einschätzen. Was ja auch sehr gut geklappt hat.
@Johannes-Kasse : Ich zeige Dir die Unterlagen einfach beim Kaffee Email ist raus!
S
Schlauerfuchs08.01.20 19:12Hallo Jojo3007 und Johannes-Kasse,
wir haben auch vor in dem genannten Neubaugebiet zu bauen. Wir sind erst bei der Ideenfindung. Johannes, dürfte ich Sie auch privat anschreiben ?
Danke
wir haben auch vor in dem genannten Neubaugebiet zu bauen. Wir sind erst bei der Ideenfindung. Johannes, dürfte ich Sie auch privat anschreiben ?
Danke
J
Johannes-Kasse08.01.20 19:17@Schlauerfuchs klar!