ᐅ Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot

Eigentlich sollte man euch doch empfehlen, mal zwei Jahre so zu leben, als gäbe es das Haus schon. Also immer schön die Rate und die Nebenkosten beiseite legen (abzüglich aktueller Miete), dazu den angeblich reichlich vorhandenen Überschuss. Es würde sich als netter Nebeneffekt ein Eigenkapital ansammeln. Und ihr seht, ob ihr den neuen schlanken Lebensstil wirklich wollt. Fast schade, dass es nun quasi sofort losgehen soll.

Ich persönlich habe schon auch ein, zwei Stellen, an denen ich mit Haus jetzt Abstriche machen muss bzw. wo ich weiß, dass das in absehbarer Zeit eben nicht drin ist. Es sind alles Luxusprobleme, aber bemerken tu ich es doch.

BauherrSaarlan schrieb:

Ist richtig, die Laufzeit ist uns theoretisch auch zu lange, wird aber in der Realität wie beschrieben durch Erbe etc. nicht so lange sein.

Erbe einplanen gilt auch eher als schlechte Idee.

BauherrSaarlan schrieb:

Haben wir in der Tat alles schon überlegt, bezüglich KFW sehen wir aber durch die neue Förderung 40+ für uns eigentlich als Pflicht an, die Kombination aus der höheren Förderung mit der monatlichen Ersparnis wird sich auf Dauer lohnen, da sind wir sehr sicher.

Hier hilft vergleichen und rechnen!
"Sehr sicher" klingt nach Gefühl.

Was nützen 12k Förderung, wenn es das Projekt um 30k teurer macht?

Es mag zwar sein, dass der Unterschied bei vielen Fertighausanbietern klein ist, aber dafür sind die an sich halt oft schon eher teuer.

BauherrSaarlan schrieb:

10 m² weniger wäre in der Tat eine Überlegung wert, allerdings wird dies auch davon abhängen für welchen Anbieter wir uns letztendlich entscheiden. Bei den Fertighausanbietern wirkt sich eine Verkleinerung des Grundrisses oft nicht signifikant im Preis aus wie wir festgestellt haben (eine Vergrößerung aber natürlich schon...).

Dann einfach einen kleineren Grundriss auswählen!

BauherrSaarlan schrieb:

Aktuell sieht unsere Angebotslage wie folgt aus (jeweils + 100 T€ für Grundstück):

Fertighaushersteller 1: 186 m² zu 407.000,- € komplett durchkalkuliert als KFW 40+ Haus
Fertighaushersteller 2: 195 m² zu 457.000,- € komplett durchkalkuliert als KFW 40+ Haus
Fertighaushersteller 3: 181 m² zu 417.000,- € komplett durchkalkuliert als KFW 40+ Haus (hier aktuell noch mit Erdwärmepumpe und Tiefenbohrung, ggf. wird dies noch etwas runter gehen bei einer anderen Heizungswahl)

Schon 7-57k über Budget.
"komplett durchkalkuliert"? Von euch oder den Anbietern?

Ein vielversprechendes frei geplantes Angebot in Massivbauweise steht noch aus, dieses bekommen wir morgen.

BauherrSaarlan schrieb:

Was waren bei euch die wesentlichen Kostentreiber für diesen doch recht hohen "Aufpreis" zum ursprünglichen Hauspreis?

Da gab es keinen wesentlichen Treiber, es waren hier und da Entscheidungen für etwas Schönes und gegen das Einhalten des Budgets: Schöneres Parkett, aufwändigere Malerarbeiten, mehr Elektroausstattung, einige Tischlermöbel, bessere Badkeramik, nachträgliche Ausweitung der gedämmten Hülle auf den Spitzboden, teurere Küche.

Und einiges haben wir auch einfach trotz umfangreicher Recherche vorab vergessen und unterschätzt, vor allem Elektro und Sanitär. Aber das war dann auch eine bewusste Entscheidung dabei zu bleiben und nicht sparsamer zu bemustern.

HilfeHilfe schrieb:

Maximal 30% des netto für Zins / Tilgung und Nebenkosten. Damit meine ich Aber nicht die 2% Tilgung sondern 3-4%. Nehmen wir an 1.5 % Zins , 3.5 % Tilgung bei 500k sind es 2083€ plus Nebenkosten = 2.500€ . Dann müsstet ihr Bei 8300€ landen im Monat ( Bonus runtergebrochen) . Bei 40 % 6.250€ netto . Das aber nach Kindern. Inklusive Teilzeit

Mal davon abgesehen, dass du es in deinen Posts nie schaffst mehr als zwei fehlerfreie Sätze zu formulieren: Was nimmst du, dass du hier ununterbrochen so einen gequirlten Mist von dir gibst? In jedem Thread steht der identische Copy and Paste Müll. Du träumst wahrscheinlich von 3500€ Netto und lebst in einer Gartenlaube.

Chris_Colt schrieb:

Mal davon abgesehen, dass du es in deinen Posts nie schaffst mehr als zwei fehlerfreie Sätze zu formulieren: Was nimmst du, dass du hier ununterbrochen so einen gequirlten Mist von dir gibst? In jedem Thread steht der identische Copy and Paste Müll. Du träumst wahrscheinlich von 3500€ Netto und lebst in einer Gartenlaube.

Nö wir haben 7.000€ netto HHeinkommen bei 1.300€ Rate und nur noch 13 Jahren abzuzahlen . Alles gut . Wir können uns zu 4 tolle Urlaube und Konsum leisten . Diese 1.300 bzw 800€ „ Überschuss „ werden nicht reichen weiterhin super zu Urlauben . Der Gürtel wird doppelt straff gezogen

HilfeHilfe schrieb:

Nö wir haben 7.000€ netto HHeinkommen bei 1.300€ Rate und nur noch 13 Jahren abzuzahlen . Alles gut . Wir können uns zu 4 tolle Urlaube und Konsum leisten . Diese 1.300 bzw 800€ „ Überschuss „ werden nicht reichen weiterhin super zu Urlauben . Der Gürtel wird doppelt straff gezogen

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