Hallo zusammen,
in einem Neubaugebiet werden Grundstücke für Doppelhaushälften von der Gemeinde verkauft. Für die Bewerbung auf ein solches Grundstück wird u.a. eine Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Nach meinem Verständnis muss man für eine Finanzierungsbestätigung einer Bank u.a. Angaben zu dem konkreten Grundstück sowie Bauobjekt inklusive Preisen angeben. Das hier das Bauobjekt eine Doppelhaushälfte ist, frage ich mich wie man hierzu Angaben machen kann ohne das mit dem künftigen Nachbarn der zweiten Doppelhaushälfte gesprochen wurde da die Vergabe ja noch gar nicht stattgefunden hat?
Sucht man sich erstmal alleine eine Wunsch-Doppelhaus Variante heraus und verwendet die Angaben des Wunschobjektes für die Finanzierungsbestätigung?
Wie läuft der Prozess nach der Vergabe der Grundstücke im Allgemeinen ab. Setzen sich die beiden Nachbarn dann hin und suchen sich zusammen ein Doppelhaus? Die Vorstellungen können ja total unterschiedlich sein. Da muss man direkt auch schon irgendwie "zusammen passen" oder? Wie sind eure Erfahrungen?
Darüber hinaus muss das Doppelhaus den Vorgaben aus dem Bebauungsplan entsprechen. Somit ist diese den Anbietern von Doppelhäusern zu beginn mitzugeben korrekt? Prüfen diese dann selbst ob deren Angebot dem Bebauungsplan entspricht oder liegt dies in der Hand des Auftraggeber (einem selbst)?
An Hand meiner Fragen wird vielleicht klar das hier noch gar keine Erfahrung in diesem Bereich vorliegt.
Danke für die Aufklärung.
in einem Neubaugebiet werden Grundstücke für Doppelhaushälften von der Gemeinde verkauft. Für die Bewerbung auf ein solches Grundstück wird u.a. eine Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Nach meinem Verständnis muss man für eine Finanzierungsbestätigung einer Bank u.a. Angaben zu dem konkreten Grundstück sowie Bauobjekt inklusive Preisen angeben. Das hier das Bauobjekt eine Doppelhaushälfte ist, frage ich mich wie man hierzu Angaben machen kann ohne das mit dem künftigen Nachbarn der zweiten Doppelhaushälfte gesprochen wurde da die Vergabe ja noch gar nicht stattgefunden hat?
Sucht man sich erstmal alleine eine Wunsch-Doppelhaus Variante heraus und verwendet die Angaben des Wunschobjektes für die Finanzierungsbestätigung?
Wie läuft der Prozess nach der Vergabe der Grundstücke im Allgemeinen ab. Setzen sich die beiden Nachbarn dann hin und suchen sich zusammen ein Doppelhaus? Die Vorstellungen können ja total unterschiedlich sein. Da muss man direkt auch schon irgendwie "zusammen passen" oder? Wie sind eure Erfahrungen?
Darüber hinaus muss das Doppelhaus den Vorgaben aus dem Bebauungsplan entsprechen. Somit ist diese den Anbietern von Doppelhäusern zu beginn mitzugeben korrekt? Prüfen diese dann selbst ob deren Angebot dem Bebauungsplan entspricht oder liegt dies in der Hand des Auftraggeber (einem selbst)?
An Hand meiner Fragen wird vielleicht klar das hier noch gar keine Erfahrung in diesem Bereich vorliegt.
Danke für die Aufklärung.
Tolentino schrieb:
Das hatte ich mal bei einem Bauprojekt wofür ich mich interessierte. Alle Vorhaben mussten bei der Umweltbank finanziert werden und die schrieb 30% Eigenkapital vor. Das war aber auch noch 2013 oder so.Bankbindung kann es wie Bauträgerbindung durchaus auch geben - aber auch dann stellt man keinen gemeinsamen Finanzierungsantrag. Doppelhauspartner sind keine Genossen miteinander, bilden keine Partnergesellschaft oder ähnliches. Wenn ich eine Doppelhaushälfte baue oder kaufe, kennen mein Hälftennachbar und ich keine Daten voneinander, und werden auch bei keiner Bonitätsprüfung miteinander in den selben Sack gesteckt. Der TE kann also getrost davon ausgehen, daß er für die Bank seine Hälfte nicht im Geiste doppelt zu rechnen braucht.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Zu den anderen Hinweisen nur noch Zusätze:
Allerdings solltet ihr mal grob Eure Kosten veranschlagen, siehe dazu hier das Baukostenunterforum.
Also erst mal zurücklehnen, nachdem mal eine ordentliche Kalku gemacht wurde.
hanspeter1 schrieb:Die Bank macht das ständig. Die wissen schon, was zu tun ist.
Nach meinem Verständnis muss man für eine Finanzierungsbestätigung einer Bank u.a. Angaben zu dem konkreten Grundstück sowie Bauobjekt inklusive Preisen angeben.
Allerdings solltet ihr mal grob Eure Kosten veranschlagen, siehe dazu hier das Baukostenunterforum.
hanspeter1 schrieb:Ist ja erstmal irrelevant
Das hier das Bauobjekt eine Doppelhaushälfte ist, frage ich mich wie man hierzu Angaben machen kann ohne das mit dem künftigen Nachbarn der zweiten Doppelhaushälfte gesprochen wurde da die Vergabe ja noch gar nicht stattgefunden hat?
hanspeter1 schrieb:DHHs müssen nicht immer zusammenpassen. In der Theorie würde auch das Bauhaus neben eines Walmdach gehen - die gemeinsame Grenzbebauung zählt. Man kann auch nur die Garagen in die Mitte, verbindend.
Die Vorstellungen können ja total unterschiedlich sein. Da muss man direkt auch schon irgendwie "zusammen passen" oder? Wie sind eure Erfahrungen?
hanspeter1 schrieb:Bebauungsplan ist die Bibel der BUs.
Bebauungsplan entsprechen. Somit ist diese den Anbietern von Doppelhäusern zu beginn mitzugeben korrekt?
Also erst mal zurücklehnen, nachdem mal eine ordentliche Kalku gemacht wurde.