ᐅ Bestandsimmobilie Doppelhaushälfte kaufen - Finanzieren machbar?

Hallo zusammen,

meine Freundin (29) und ich (31) schlagen uns mit dem Gedanken rum eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Wir haben etwas passendes gefunden. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte von 1996 mit 121qm Wohnfläche und kleinem Grundstück (304qm). Kosten soll das ganze 147000. Grundstück gehört der Kirche (Erbbaurecht).

Beigefügt findet ihr unsere derzeitige Finanzübersicht. Kann man dieses Vorhaben aus eurer Sicht guten Gewissens finanzieren? Eigenkapital sind ca. 16000€ vorhanden, wovon nicht mehr als 11000€ eingesetzt werden sollen, um Rücklagen zu haben.

Perspektivisch wird das Gehalt meiner Freundin innerhalb der kommenden 5 Jahre nochmal einen Sprung nach oben machen (aktuell eine 3/4 Stelle und sie steckt in einer Weiterqualifizierung). Mein Gehalt wird moderat ansteigen.

Geplant aber noch nicht vorhanden ist Nachwuchs im kommenden Jahr.

Ist ein Haus dieser Größenordnung eurer Meinung nach finanzierbar?


Schonmal vielen Dank.

instigater schrieb:
Beigefügt findet ihr unsere derzeitige Finanzübersicht

Vergessen?

Ansonsten unbedingt den Pachtvertrag überprüfen!

Hmm wurde wohl verschluckt. Anbei die Übersicht.
Zum Pachtvertrag wissen wir schon folgendes:
- Grund gehört der evangelischen Kirche
- Vertrag wurde 1996 auf 75 Jahre geschlossen
- Eine Verlängerung ist problemlos, frühestens jedoch 20 Jahre vor Ablauf, möglich

instigater schrieb:
- Eine Verlängerung ist problemlos, frühestens jedoch 20 Jahre vor Ablauf, möglich

Und zu welchen Konditionen? jetzt sowie später?

Zu Deinem Anhang: letzte Spalte auf zweiter Seite kann man leider schlecht zuordnen. Bitte speicher das nochmals neu: eventuell die Ränder verkleinern oder Seite quer legen 😉
Was mir auffällt: ü3000 Kosten finde ich ziemlich hoch, kann aber die Positionen nicht zuordnen.

So jetzt aber. Nochmal mit passendem Anhang.

Die Konditionen kenne ich so genau noch nicht. Wir hatten heute die Erstbesichtigung des Objekts, da sind wir noch nicht so tief ins Detail gegangen.

Die Kosten sind u.a. so hoch weil:

- 225€/Monat Rücklagen für KfZ (wir haben 2)
- 200€/Monat Fondssparplan
- 310€/Monat Weiterbildungskosten meiner Freundin (welche aber perspektivisch Ende kommenden Jahres wegfallen. Allerdings wollen wir bis dahin Nachwuchs haben, was das ganze wieder egalisieren wird)

Riester
Risiko
Rechtsschutz

3 unbekannte Rs...
Ich klink mich gern hier aus und gebe an Finanzexperten ab, da ich mich nicht mit Riester auskenne 🙂
Was wird denn mit der Risiko-Leben abgesichert???
Wozu dient die teure Rechtsschutz? Vorsatz zum Klagen?

Allerdings solltet Ihr einplanen: Wohnnebenkosten von ca. 300 bis 400 Euros, bei einer Gebrauchtimmo könnten es auch 500 sein wegen der höheren Energiekosten.
Viel finanzieller Platz ist da nicht, Kinder sind ja auch geplant (Jammer um die Weiterbildung :oops 🙂