ᐅ Bebauungsplan Beschränkung Traufhöhe 4,50 Firsthöhe 7,50 (TH4,50, FH7,5)

fsbau2019 schrieb:

Grundstücke sind eher breiter, dafür nicht so Tief, die Straßenfront ist zwischen 24 bis 29m, die Grundstückstiefe zwischen 26 und 28m

Was soll denn da "nicht so tief" heißen ? - das ist ja fast quadratisch, und mit im Mittel 700 qm für aktuelle Marktverhältnisse fast unglaublich fett. Aber Du hast noch kein konkretes - kannst Du kaufen, mußt Du Dich bewerben ?

fsbau2019 schrieb:

was fehlt noch an Angaben?

Höhen des Geländes, und mindestens die ganze Nutzungsschablone.

fsbau2019 schrieb:

Zum EG-Fußboden gibt es keine Vorgaben

Nein, Du sagst doch selbst:

fsbau2019 schrieb:

Bezugspunkt jeweils gradiente Planstraße [...]
Grundstück liegt etwas tiefer als Planstraße ca. 60cm

das gibt doch effektiv schon einen Rahmen.

fsbau2019 schrieb:

ja es sollten schon 1,5 Geschosse werden mit möglichst hohem Kniestock.

Kniestock sollte optimal sein, nicht maximal. Ist er zu hoch, werden auch Dachaufbautenbegrenzungen zunehmend relevant.

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