ᐅ Baunebenkosten - Benötige eure Expertise

Hallo Hampshire,

ich habe verstanden, dass es sich hierbei um Leistungen handelt, die der Anbieter selber einkaufen muss (bzw. er vermittelt ja sogar nur, koordiniert, nimmt die Sachen ab usw). Es läuft wohl alles auf mich, ich begleiche die Rechnungen auch.

Was aber dann doch besser funktionieren könnte ist, dass ich die (voraussichtliche) Kostenübersicht hier poste, und ein Feedback darüber bekommen kann, ob die Aufstellung komplett ist, ob etwas nicht notwendiges darauf steht, und ob die Preise im Rahmen sind?

LG Ralf

Lass Dir für Abriss und "Kellerverfüllung" ein alternatives Angebot machen. Dan siehst Du am besten was Sache ist.

Hier unsere Nebenkosten (SH, 108qm, 1.5-geschossige):

Abriss (115qm, 1.5-Geschoss, BJ 1935, kein Keller): 12495 (gunstigste von vielen Angebote)
Bodengutachter: 696
Mehrsparte: 2297
Baugenehmigugn: 414
Baubegleiter DEKRA: 2260
Baustromkasten: 571
Baustrom: ca 90 pro Monat
Absteckung: 607
Bauweg: 2400 (Bargeld)
Baustelle Absicherung: 283
Sondernutzungserlaubnis: 271
Erdarbeiter (zusatzliche Kosten: von Vertrag die Baufirma bezahlt die erste 30cm, wir müssen gesamt 80cm, so zusatzliche 50cm erde ausgraben und wegfahren): 8625
Baustelleabsicherung #1: 322
Baustelleabsicherung #2: 269
Strasse Absperrung #1: 70
Strasse Absperrung #2: 70
Rohbauabnahme: 776
Farbe x Dachunterschrage outdoor: 140
Hausanschlusse: 8708
Garten-Landschaftsbau: 9960 (billig)
Elektriker (zusatzliche kosten): 1179
Fenster (zusatzliche kosten): 1577
Treppe (zusatzliche kosten, geschlossene Treppe): 2773
Photovoltaik (ca 7400kWp): 10992
Küche (billig, mit Lieferung und montierung): ca 9000
Waschmaschine: 400
Hauswirtschaftsraum Möbeln (billig, mit Lieferung und montierung): ca 1900

Und dazu (noch nicht fest, noch nur eingeschatz):
Regen und Abwasser: 5500
Kontrollschachte: 4800
Bauwasser: 30 pro Monat
Farbe, Indoor (nur Material, wir werden selbst erledigen):: 850
Klick-Vinyl (nur Material, wir werden selbst erledigen): 4200
Spachteln (nur Material, wir werden selbst erledigen): ???
Umzug (Lkw miete): 500
Bauzeitzinsen: 3000
Terrassenueberdachung (3.5m x 6.5m, Glas, Holz): 7315

Gesamt: 107180 eur

dazu Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Grundsteuer, miete während die Bauzeit....

Unglaublich.... ein Hausbau dauert lange, aber wohin die Kosten gehören, will man nicht wissen.

Pepsan schrieb:

Farbe x Dachunterschrage outdoor: 140

Pepsan schrieb:

Garten-Landschaftsbau: 9960 (billig)

Pepsan schrieb:

Elektriker (zusatzliche kosten): 1179

Pepsan schrieb:

Fenster (zusatzliche kosten): 1577

Pepsan schrieb:

Treppe (zusatzliche kosten, geschlossene Treppe): 2773

Pepsan schrieb:

Photovoltaik (ca 7400kWp): 10992

Pepsan schrieb:

Küche (billig, mit Lieferung und montierung): ca 9000

Pepsan schrieb:

Waschmaschine: 400

Pepsan schrieb:

Hauswirtschaftsraum Möbeln (billig, mit Lieferung und montierung): ca 1900

Pepsan schrieb:

Farbe, Indoor (nur Material, wir werden selbst erledigen):: 850

Pepsan schrieb:

Klick-Vinyl (nur Material, wir werden selbst erledigen): 4200

Pepsan schrieb:

Spachteln (nur Material, wir werden selbst erledigen): ???

Pepsan schrieb:

Umzug (Lkw miete): 500

Pepsan schrieb:

Terrassenueberdachung (3.5m x 6.5m, Glas, Holz): 7315

Oben genannte zählen NICHT zu den Vaunebenkosten, nennen sich zum Teil Möbel, Upgrades, Außenanlagen etc...
abzuziehen wären jetzt knappe 51000€

Wer also hier Rat sucht: hier handelt es sich um ein Grundstück mit Abrisskosten. Somit Ca. 50000 ... alles andere ist Humbug!