Wir haben ein Bau-Grundstück mit mehr als 2700m², welches wir schon längere Zeit versuchen zu veräußern. Problem: auf dem Land befinden sich noch Reste eines abgerissenen Gebäudes inklusive eines Kellers, welcher auch noch weg müsste. Das Bauland in dieser Gegend liegt etwa bei 50€/m², wobei das schon tiefgestapelt ist, kleinere liegen bei 90,-€.
Wir hatten das Land bei 80kEuro Verhandlungsbasis angesetzt. Interessenten sind schon da, aber lassen sich durch die Beräumungskosten abschrecken. Rechnet man hier knallhart durch, läge man bei 135k Grundstückswert weniger 80 sind 55k allein zur Beräumung des Geländes. Ist das unrealistisch? Ist die Beräumung teurer?
Wir hatten schon überlegt, dass Gelände selbst beräumen zu lassen und dann eine Teilung für den Verkauf vorzunehmen. Die Frage ist, wäre das tatsächlich besser für den Bauherren? Jetzt sieht er ja, woran er ist. Nach der Beräumung ist der Boden erst mal wacklig, oder?
Was würdet Ihr tun? Jemand Tipps?
Unter Wert wollen wir auch nicht verkaufen. Dann lassen wir lieber Bäume wachsen und nutzen das Feuerholz.
Wir hatten das Land bei 80kEuro Verhandlungsbasis angesetzt. Interessenten sind schon da, aber lassen sich durch die Beräumungskosten abschrecken. Rechnet man hier knallhart durch, läge man bei 135k Grundstückswert weniger 80 sind 55k allein zur Beräumung des Geländes. Ist das unrealistisch? Ist die Beräumung teurer?
Wir hatten schon überlegt, dass Gelände selbst beräumen zu lassen und dann eine Teilung für den Verkauf vorzunehmen. Die Frage ist, wäre das tatsächlich besser für den Bauherren? Jetzt sieht er ja, woran er ist. Nach der Beräumung ist der Boden erst mal wacklig, oder?
Was würdet Ihr tun? Jemand Tipps?
Unter Wert wollen wir auch nicht verkaufen. Dann lassen wir lieber Bäume wachsen und nutzen das Feuerholz.
Ausgewiesener Bodenrichtwert 37€. Und wie schon gesagt wurde, sind im platten Land die Werte durchaus halbwegs realistisch. Sicher kann man was aufschlagen, aber in Sachsen sind die Daten recht aktuell und spiegeln eben den tatsächlichen Markt wieder, auch wenn viele gerne auf den Zug aufspringen und mehr haben wollen. Darfst halt nicht vergessen, wo dieses Örtchen liegt, das ist selbst in Sachsen noch "Pampa". Kurzum, doppelter Bodenrichtwert plus Beräumungskosten halte ich für (zu) sportlich.
H
HilfeHilfe28.06.18 17:20Habe erst letztens mim Schwiegervater aus DDR gefachsimpelt . In seinem Ort Nähe einer grossstadt hast du im immoscout ne Bandbreite von 200% . Im Bankensektor würden wir sagen illiquider Markt . Keine richtige Preisstellung. Zum Thema Abriss , würde ich nicht machen nicht das noch welche Lasten ans Tageslicht kommen
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