ᐅ Baufinanzierung: zu hohe Belastung?

Die Bausparvertrag sind beide bereits mit jeweils ca. 9.000 angespart und sind spätestens zum Ende der Zinsbindungsfrist zuteilungsreif.

Ein Haushaltsbuch führen wir nicht, neben der momentanen Rate für die ETW und den Nebenkosten von insgesamt 870,- kommen aktuell monatlich zwischen 1000 und 1500,- auf ein Sparkonto.

thelastscout85 schrieb:

Ein Haushaltsbuch führen wir nicht, neben der momentanen Rate für die ETW und den Nebenkosten von insgesamt 870,- kommen aktuell monatlich zwischen 1000 und 1500,- auf ein Sparkonto.

Die 1000-1500€ sind also die gesamten Rücklagen inkl. Rücklagen für neue KFZ?

Wie sieht die Familienplanung aus?

Musketier schrieb:
Die 1000-1500€ sind also die gesamten Rücklagen inkl. Rücklagen für neue KFZ?

Wie sieht die Familienplanung aus?

Genau, wobei hiervon keine Versicherungen oder Urlaube gezahlt werden sondern rein für Reparaturen oder Neuanschaffungen verwendet werden.
Momentan wird noch ein neues KFZ mit monatl. 140,- finanziert (läuft bis Juni 2018)

thelastscout85 schrieb:
Die Bausparvertrag sind beide bereits mit jeweils ca. 9.000 angespart und sind spätestens zum Ende der Zinsbindungsfrist zuteilungsreif.

thelastscout85 schrieb:
2 Riester Bausparvertrag mit je 25.000
Raten zusammen 230,- (können ausgesetzt werden)

Hmm, was ist das den für ein Bausparvertrag Vertrag? Üblich ist ja 40% Ansparquote. Wenn in jedem ja schon 9000 drin sind, habt ihr die bald erreicht und würdet die ja quasi übersparen. Insbesondere wenn zusätzlich zu den 230 ja noch die Riester-Prämien fließen.

Und was ist der Bausparvertrag Darlehenszins (nominal und effektiv)?
Da es Riester-Bausparvertrag sind? Reichen die 230€ um die volle steuerliche Förderung abzugreifen? Oder ist das nur ausreichend um die Riester-Prämien abzugreifen?

Hat euch die Bank kein TA/Bausparvertrag vorgeschlagen / ausgerechnet, bzw. einen Teil der 314k€?

Und habt ihr Sondertilgung möglichkeit für die 314.000?

ich finde einkommen passt nicht zum darlehen. Du bist baujahr 85 ? kinderlos mit kinderwunsch ? dann erst recht nicht

thelastscout85 schrieb:
Die Bausparvertrag sind beide bereits mit jeweils ca. 9.000 angespart und sind spätestens zum Ende der Zinsbindungsfrist zuteilungsreif.

Die 25T€ sind aber die Ansparsumme, also 100T€ Gesamtsumme pro Bausparvertrag, korrekt?

Andernfalls wären die ja schon kurz vor Zuteilung, da 9T€ einer Ansparquote von 36% entsprächen. Wenn das so wäre, würde ich die sofort vollmachen und dann bei Zuteilung entweder den Baukredit nehmen (vermutlich nicht sinnvoll) oder das angesparte Kapital direkt als Eigenkapital nutzen.

Ein Haushaltsbuch führen wir nicht, neben der momentanen Rate für die ETW und den Nebenkosten von insgesamt 870,- kommen aktuell monatlich zwischen 1000 und 1500,- auf ein Sparkonto.

Ohne Kinder und wenn man sparsam unterwegs ist, geht das. Wäre mir aber auch zu eng bzw. ich würde etwas mehr Eigenkapital ansparen und die Bausparer vollwerfen, damit man damit arbeiten kann und keine Zwischenfinanzierung benötigt.

Allerdings habe ich eine Nachfrage zum Eigenkapital: die 69T€ für die Wohnung ... ist das der zu erwartende Erlös oder der Überschuss abzgl. des bestehenden Kredites?

MfG
Dirk Grafe