Die 100€ Bausparer kann man aussetzen oder in die Finanzierung einbinden. Ggf. müsste man auch prüfen, inwieweit sich z.B. der Unterhalt reduziert, wenn neue Kinder ins Spiel kommen.
Ich würde auch erstmal ohne Druck Bankgespräche führen und schauen, was sinnvoll und möglich ist.