ᐅ Baufinanzierung 400.000€ machbar?

Hallo!
Wir würden gerne eine Bestandsimmobilie kaufen, da der Markt aktuell aber ziemlich dünn ist, sind die Preise entsprechend hoch...
Wir haben bereits einige Rechner im Netz angeworfen und ein paar Dinge durchgerechnet, aber so 100%ig sicher sind wir uns immer noch nicht ob unser Vorhaben tatsächlich klappen könnte.

Wir sind beide 30 und haben eine feste Anstellung in der Industrie. Unser monatliches Nettoeinkommen beträgt aktuell ungefähr 5200€, wobei sich das in den nächsten 2-3 Jahren für ca. 1-2 Jahre fast halbieren könnte. Unser Eigenkapital liegt zur Zeit bei etwa 40.000€, wobei aktuell jeden Monat 2.000€ dazu kommen.

Die Frage ist nun: ist es für uns schaffbar eine Immobilie für 400.000€ innerhalb von ca. 20 Jahren abzuzahlen oder ist dieses Vorhaben eher illusorisch.

RS. schrieb:
Hallo!
Wir würden gerne eine Bestandsimmobilie kaufen, da der Markt aktuell aber ziemlich dünn ist, sind die Preise entsprechend hoch...
Wir haben bereits einige Rechner im Netz angeworfen und ein paar Dinge durchgerechnet, aber so 100%ig sicher sind wir uns immer noch nicht ob unser Vorhaben tatsächlich klappen könnte.

Wir sind beide 30 und haben eine feste Anstellung in der Industrie. Unser monatliches Nettoeinkommen beträgt aktuell ungefähr 5200€, wobei sich das in den nächsten 2-3 Jahren für ca. 1-2 Jahre fast halbieren könnte. Unser Eigenkapital liegt zur Zeit bei etwa 40.000€, wobei aktuell jeden Monat 2.000€ dazu kommen.

Die Frage ist nun: ist es für uns schaffbar eine Immobilie für 400.000€ innerhalb von ca. 20 Jahren abzuzahlen oder ist dieses Vorhaben eher illusorisch.

Dass mit den 1-2 Jahren ist Elternzeit? Dann halbiert sichs nicht. Wenn keine Elternzeit dann Finanzierung sein lassen. Da ansonsten die Rate nicht mehr tragbar ist.

Ja, das wäre Elternzeit.

Die gute Nachricht, auch in der Elternzeit gibt's Geld Die schlechte Nachricht, Kinderbetreuung kann sehr teuer werden In Karlsruhe hätten wir fast 800 € bezahlt für ne Kita, wenn wir nen Platz bekommen hätten, jetzt sind wir mit 240 ganz Glücklich für die Tagesmutter. Wobei hierzu gesagt werden muss, die andere Hälfte zahlt das Jugendamt in der Pfalz.

Euer Netto ist gut, nur Euer Eigenkapital schlecht..... Und 400 000 € für ne Bestandsimmobilie ist schon mal n Wort... Ist Sie es denn auch wert? Oder nur wegen der hohen nachfrage so teuer?

RS. schrieb:

Die Frage ist nun: ist es für uns schaffbar eine Immobilie für 400.000€ innerhalb von ca. 20 Jahren abzuzahlen oder ist dieses Vorhaben eher illusorisch.

Ja, wenn Ihr euch über die gesamte Laufzeit eine Rate von um die 2.300 € Leisten könnt.

Ich würde bis nach der Elternzeit warten, wenn sich das Problem mit dem fehlenden halben Einkommen erledigt hat.

RS. schrieb:
Hallo!
Wir würden gerne eine Bestandsimmobilie kaufen, da der Markt aktuell aber ziemlich dünn ist, sind die Preise entsprechend hoch...
Wir haben bereits einige Rechner im Netz angeworfen und ein paar Dinge durchgerechnet, aber so 100%ig sicher sind wir uns immer noch nicht ob unser Vorhaben tatsächlich klappen könnte.

Wir sind beide 30 und haben eine feste Anstellung in der Industrie. Unser monatliches Nettoeinkommen beträgt aktuell ungefähr 5200€, wobei sich das in den nächsten 2-3 Jahren für ca. 1-2 Jahre fast halbieren könnte. Unser Eigenkapital liegt zur Zeit bei etwa 40.000€, wobei aktuell jeden Monat 2.000€ dazu kommen.

Die Frage ist nun: ist es für uns schaffbar eine Immobilie für 400.000€ innerhalb von ca. 20 Jahren abzuzahlen oder ist dieses Vorhaben eher illusorisch.

Hallo

die Banken würden euch jetzt finanzieren. Allerdings wird immer der IST-Zustand geprüft, die Zukunft Elternzeit etc wird außen vor gelassen. Da wird der Kunde allein gelassen und muss sich selbst Gedanken machen was er sich aufhalst.

Kann es nur bestätigen das auch Kinderbetreuung teuer ist und deine Frau auch sicherlich Teilzeit arbeiten will. Bedeutet also auf jeden Fall Gehaltseinbussen. Das Eigenkapital geht für Nebenkosten darauf ( Notar,Grunderwerbsteuer, Makler). Ihr habt kein Puffer für Renovierung , Auto Kaputt, neue Möbel etc pp

Hättet ihr gesagt Max. 300 , dann würde ich sagen ja, den bei dem Einkommen spart man sich dann doch nebenher was an. Bei 400k sage ich es muss von eurer Seite gut überlegt sein. Ich persönlich würde es nicht machen.