ᐅ Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²

Erstellt am: 14.06.20 12:05

Hallo Zusammen,

dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung.

Geplant ist:
618 m² Grundstück
150 m² Wohnfläche
50 m² Doppelgarage
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung
Lüftungsanlage Zehnder
Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und Außen Anthrazit
Smarthome Funk Homematic Ip
Geplantes Budget 300.000 € inkl. Grundstück & Nebenkosten+ 30.000 Reserve
zzgl. 12.500€ Netto für 9,6kWp Photovoltaikanlage über separate Finanzierung

Als Firmen kommen ausschließlich kleine regionale infrage, welche mir von anderen Bauherren empfohlen wurden.

Bisher wurden folgende Gewerke vergeben:

Erdarbeiten : 20.000 €
Rohbau : 73.000 € + 1.000 für Vorbau über Haustür, Wienerberger Poroton T9
Dach : 19.000 €+ 1500 € Gerüst
Elektrik : 11.000 € ohne Stemmarbeiten.
Material Fenster: 17 x Salamander 3 Fach + Beck & Heun Rollladen + 5 Selt Raffstores = 16.000 €

Angebote liegen vor:
Stuck ohne Edelputz 21.000 €
Badkeramik Villeroy & Boch 3000 € von Reuter Badshop
Innentüren Herholz : 2600 €
Hörmann Haustür + Garagentor 3000 €
Haustechnik Material aus Internet : 10.000
Lüftungsanlage Zehnder Lüftungsgerät ComfoAir Q350 TR Enthalpie ink. Material 4.000 € von Selfio.
Nobilia Küchenmöbel : 5500 €, Bosch Serie 4 Küchengerät aus dem Für uns Shop mit 50 % Rabatt für 3500 €

Moderne weiße Villa mit dunklemSatteldach, Carport, zwei Autos und Vorgarten.

3D-Visualisierung eines modernen weißen Hauses mit grauem Dach, Garten und Zufahrt.

Grundriss eines Hauses mit Küche, Büro, Flur und WC sowie farbcodierten Leitungen.

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Ankleide, Flur, Bad und Treppen.

Architekturplan: zweigeschossiges Haus mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten

Architekturplan eines Hauses mit Vorder-, Rück-, Nord- und Südansichten sowie Maßen.

Baukostenaufstellung mit Grundstück, Zwischen- und Baukosten sowie Eigenleistungen.

BackSteinGotik13.10.20 19:51

#277

Maschi33 schrieb:

Randnotiz: Es ist schon eine Leistung, in der heutigen Zeit als Bauunternehmer pleite zu gehen. Muss man auch erstmal schaffen...

Lüftet sich nicht gerade der große Insolvenz-Schleier? Ab diesem Monat muss wieder normal angemeldet werden. Das Statistische Bundesamt hat ja schon gegenüber dem Vorjahr ohne Corona ein riesigen Rückstand identifiziert.

haydee13.10.20 20:13

#278

Es ist keine Kunst als Bauunternehmen in Insolvenz zugehen.

ja der Schleier lüftet sich. Auch bei vielen Privatleuten

hegi___14.10.20 09:17

#279

Du hast recht.. Das ist keine Kunst sondern Dummheit.

Wenn ich bei einem fast unendlichen Angebot an Arbeit pleite gehe und das nach 20 Jahren selbstständigkeit. Bis dahin sollte ein angemessenen finanzielles Polster erarbeitet sein. Dann sind die Vorleistung bei regelmäßigen Anschlagszahlungen auch vertretbar ( bei mir waren es zwischen 7-15teur) falls mal ein Kunde nicht zahlt.

Außerdem lassen sich die meisten Firmen auch gerne überzahlen.

haydee14.10.20 09:43

#280

Gerade in dem Überangebot besteht die Gefahr. Zu schnelles und zu großes Wachstum ist ein Risiko und es steckt sehr viel Geld dahinter. Wenn dann Kunden nicht zahlen bricht alles zusammen. Es reicht ein größeres Objekt um alles zum Einsturz zu bringen

icandoit17.10.20 13:53

#281

Vielen Dank fuer Deinen Bericht. Ich sehe mich da manches mal im Spiegel.
Ist das Flachdach der Garage mit 0 % Gefaelle?
Oft ist die Ursache fuer die Insolvenz auch die Zahlungsmoral der Kunden.
Freue mich schon auf weitere Bilder.

sascha-t4-le18.10.20 12:21

#282

Hallo Bauherr,
Könntest du mir ca. Massen durchgeben, wieviel an Beton und mauerwerk bei dir verbaut wurde in Kubikmeter?
Dein Rohbau Preis ist ziemlich günstig will Mal was überprüfen. Ich weiß, du hast gerade andere Sorgen
Mfg

insolvenz

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