ᐅ Bau eines Einfamilienhauses (Einfamilienhaus)

Nö alles gut.
Ich fand den Preis auch eher im unteren Bereich. Da war ich mir nicht sicher, ob du den Keller mit im Preis inbegriffen hattest. Was kalkulierst du für den Nutzkeller?

TEUR 38, allerdings als reiner Nutzkeller.


Grüße, Bauexperte
Bauexperte

: Wo wollt ihr bauen? Ich kenne nun schon einige Preise in Sachsen und kann mir dies schwer vorstellen...

Bauexperte schrieb:

Komplett (also Schlüssel umdrehen und einziehen) oder was verbirgt sich hinter dieser Summe?

128qm + Keller + 1 Garage für 340.000 wäre in unserem Fall tatsächlich das, was ich unter Schlüsselfertig verstehe. Kostentreiber sind der gegossene Keller inkl. Austauschmaterial fürs Verfüllen sowie Entsorgung Aushub, zusätzl. Kinderbad, Kontrollierte-Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung, überall RC2N mit el. Alurollladen, Fenster innen weiß & außen grau - (Aufpreis RC2, also mit Verbundsicherheitsglas sowie Spots statt normaler Brennstellen im Koch-Ess-Wohnbereich ist allerdings noch nicht drin).

Netzwerkkabel in alle relevanten Räume (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) sowie SAT (Mast, Schüssel, 8x LNB) in diese Räume war schon über die Bauleistungsbeschreibung abgedeckt - beispielhaft genannt für einige vergleichbare Details, die ansonsten noch Mehrkosten verursachen würden. Im Moment erkenne ich nicht, dass noch was fehlt. Wobei - Außenanlagen waren zunächst bauseits geplant, heißt Zuwegung/Einfahrt wären nur geschottert und verdichtet. Diese Pflasterarbeiten kommen noch on top.

Hallo,

sirhc schrieb:

128qm + Keller + 1 Garage für 340.000 wäre in unserem Fall tatsächlich das, was ich unter schlüsselfertig verstehe.

sirhc schrieb:

Kostentreiber sind der gegossene Keller

Eher weniger, es sei denn, es ist eine zusätzliche Abklebung erforderlich; Keller sind natürlich immer eine recht teure Anschaffung.

sirhc schrieb:

inkl. Austauschmaterial fürs Verfüllen sowie Entsorgung Aushub,

Das kann, je nach vorgefundener Bodenverhältnisse, tatsächlich gut ins Geld gehen.

sirhc schrieb:

zusätzl. Kinderbad, Kontrollierte-Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung, überall RC2N mit el. Alurollladen, Fenster innen weiß & außen grau - (Aufpreis RC2, also mit Verbundsicherheitsglas sowie Spots statt normaler Brennstellen im Koch-Ess-Wohnbereich ist allerdings noch nicht drin).

RC2N reicht _aus meiner persönlichen_ Sicht als Einbruchschutz im EG und jenen Fenstern im DG oder OG, wo ein leichter Zugriff von außen möglich ist. Also oberhalb Carports oder Garagen; andererseits kostet RC2N jetzt nicht so viel mehr, als das es Dich signifikant in den Kosten runter bringen würde.

sirhc schrieb:

Netzwerkkabel in alle relevanten Räume (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) sowie SAT (Mast, Schüssel, 8x LNB) in diese Räume war schon über die Bauleistungsbeschreibung abgedeckt - beispielhaft genannt für einige vergleichbare Details, die ansonsten noch Mehrkosten verursachen würden.

Tatsächlich die entsprechenden Kabel oder Leerrohre?

sirhc schrieb:

Im Moment erkenne ich nicht, dass noch was fehlt.

Keine Sorge, Begehrlichkeiten entstehen während der Bemusterung von ganz alleine 😀

Mit "normalem" Keller und "vor" Abtransport überschüssigen Erdreichs, jedoch mit Fertiggarage 2.96 x 8.96 m, würde ich schätzen, daß ca. TEUR 290 durchaus angemessen sind; bei nicht übermäßig aufwendiger Architektur des Einfamilienhaus und ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Ist das Erdreich schwierig, die Deponiekosten recht hoch - brauchst Du ein Chemisches Gutachten für das überschüssige Erdreich? - kommt noch einiges an Kosten hinzu. Insofern empfinde ich den Wert TEUR 340 _all in_ plus Außenanlagen als durchaus realistisch.

sirhc schrieb:

Wobei - Außenanlagen waren zunächst bauseits geplant, heißt Zuwegung/Einfahrt wären nur geschottert und verdichtet. Diese Pflasterarbeiten kommen noch on top.

Das ist üblich. Ich nehme an, Du kannst es Dir aber über Deinen Anbieter auch bepreisen lassen.

Grüße, Bauexperte

Wir bauen in der Oberlausitz.Haben uns nun auch nochmal von Bauherren versichern lassen,dass die Preise zutreffen,soweit man selber keine Sonderwünsche hat.Die haben wir natürlich,aber dafür auch eine Puffer eingeplant (z.b.Fliesen etc)...
Ach so und bis auf Streichen und Boden Verlegen macht alles die Firma