Ausrichtung Nordostgrundstück und Zufahrt von Süden

[schaffe]

Liebe Forumsgemeinde,

wir stehen am Anfang unserer Hausplanung und sind uns noch nicht ganz schlüssig, wie wir den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit Küche/Esszimmer/Wohnzimmer ausrichten wollen und wo wir die Fensterflächen platzieren sollen.

Wir planen, auf dem rot eingezeichneten Grundstück im Anhang den Altbau durch einen Neubau zu ersetzen. Das Gebäude wird zwei Vollgeschosse bekommen und die Grundfläche ziemlich quadratisch werden, etwa 12mx12m. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt §34 Baugesetzbuch und 3m Abstand zu beiden Nachbarn. Wir gehen davon aus, dass wir zur Straße hin die Linie der Nachbargebäude fortführen müssen, d.h. das Gebäude steht an der Stelle das jetzigen und wird zum Garten hin etwas länger. Zur Straße, die nicht stark befahren ist, sind dann etwa 5m Platz.

Was uns wichtig ist:

1. Wir möchten es im Haus, v.a. im Hauptwohnbereich, zu allen Jahreszeiten schön hell haben, besonders aber vom Spätherbst bis Frühjahr.
2. Zum Anderen möchten wir zur Straße hin nach Süden und auch zu den Nachbarn auf beiden Seiten hin, im EG nicht auf dem "Präsentierteller" sitzen.
3. Der Garten nach Nordosten ist groß, v.a. weil auch dort der Garten der nördlichen Nachbarn direkt anschließt. Das wäre also vom Ausblick und von der Privatsphäre die präferierte Wahl, um nach dorthin größere Fensterflächen einzuplanen.

Vor allem 1./2. und 3. scheinen mir im Moment noch etwas widersprüchlich zu sein.

Gibt es Ideen und Erfahrungen mit einer solchen Konstellation? An was sollten wir bei der Planung denken?

Danke Euch schon mal herzlich!