ᐅ Art der Verwendung des Eigenkapitals

wer ordentlich Eigenkapital einsetzt kann mit seinen Bankberater dann auch sprechen, spätere Rechnungen die normal nicht darauf laufen würden damit abzurechnen (zb Küche). auch will unser Bankmensch nicht jede Rechnung sehen, ihn interessieren nur die großen Rechnungen.

Erstmal muss man wissen was Eigenkapital ist.
Das ist der Unterschied zwischen aufgenommener Summe und Wert des Hauses.
Solltest du also ein Haus was 200.000 Euro wert is für nur 100.000 Euro kaufen zählt es für die Bank genauso als müsstest du 200.000 zahlen und hättest 100.000 Eigenkapital.
Denn wenn du zahlungsunfähig wirst bekommt die Bank locker ihr komplettes Geld für das Haus wieder.
Kaufst du es für 200.000 und hast kein Eigenkapital hat die Bank das Risiko, dass sie bei Zahlungsunfähigkeit Verlust mit dem Haus machen und du auf den Schulden sitzen bleibst.
Dieses Risiko ist das einzige um was es geht ...

und da liegt dann der Hund auch begraben. du kaufst ein Haus für 200.000€, zahlst 20.000 Nebenkosten und das Haus hat einen Beleihungswert von 160.000€ (80%). du hast 60.000€ Eigenkapital und hast die Immobilie trotzdem zu 100% belastet. der Zinssatz ist dann Grütze