ᐅ Architekt viel teurer als gedacht

Hallo zusammen

es geht wieder um unser Haus in Oberbayern. Das Grundstück (Hang) besitzen wir bereits.
Darauf steht ein Haus das abgerissen werden soll und ein neues Einfamilienhaus gesetzt.
Unsere Vorstellung waren 170m2-200m2 inklusive Wohnkellerräumen (wg Hang Haus)

Wir waren jetzt bei einem Architekten,der uns einen Plan gemacht hat.
Er erzählte uns wie toll unser Grundstück sei. Dass es ca 600000€ wert wäre (haben es das letzte Mal vor 2 Jahren schätzen lassen, da lag es noch laut Sparkasse bei 450000€ - keine Ahnung wer jetzt recht hat)
Jedenfalls sei unser Grundstück ein Filet und man sollte deswegen am besten ein grosses Haus drauf setzen,um das Grundstück auszunutzen.
Das würde auch den Wert entsprechend steigern.

Unser Budget liegt eigentlich bei 530.000€ für alles (inklusive Abriss etc.)

Nun zeigte er uns den Plan. Ein schönes einfaches Haus mit 220m2. Keine Besonderheiten.
Er rechnete uns dann vor 1220m3 (so viel Kubikmeter hat das geplante Haus) x 400€ (Durchschnittspreis pro m3 für mittlere Klasse)
Plus Nebenkosten sind wir bei 630.000€... Also mal locker 100.000 drüber.

Ich bin jetzt ratlos.
Dem Architekten sagen, dass er bitte noch mal was mit unserem Budget planen soll?
Hat er recht und wir sollten noch mal mit dem finanzberater reden?
Anderen Architekten suchen, weil er einfach mal 100000 mehr kalkuliert?
Hatte so oft gelesen, dass mit Architekten planen sogar günstiger käme... Pppfffff

Danke und LG

Ich würde nur das planen und unterschrieben was ich auch wirklich brauche. Eure 170qm stehen im Konflikt zu seinen 220qm. Vom Preis ganz zu schweigen.
Wenn er so groß bauen will, soll er es doch machen, ich würde mir jemand andern suchen der auf meine Wünsche eingeht.
Klar will er am liebsten so groß wie möglich bauen, weil er mehr verdienen will...

Warum macht der Architekt 220qm wenn ihr max. 200qm wollt? Wenn schon so losgeht ...

Mit 400€/cbm hat mein Architekt schon vor 3 Jahren gerechnet und es hat gepasst. Die 400€ kannst heute vergessen. Wird also leider noch teurer, als es Dir jetzt schon zu teuer ist.

Stell das Projekt doch mal als Ganzes ein incl. Fragebogen. Vlt. bekommst dann hilfreiche Ideen dazu, welche Dir in die eine oder andere Richtung helfen können; rein trextlich ist das schwierig.

Kapitänin schrieb:

Ein schönes einfaches Haus[...]. Keine Besonderheiten.

Kapitänin schrieb:

mit 220m2

Bei sowas werd ich immer stutzig. Was ist den für euch eine "Besonderheit"?