Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen

[Wolf22]

 

[toxicmolotof]

Frohe Weihnachten!

Die Angebote sind schlicht und einfach nicht miteinander vergleichbar, denn sie haben zu viele unterschiedliche Variablen.

* Zinsbindungsdauer (20 Jahre vs. 38 Jahre)
* Zinssatz (2,00 % auf 20 Jahre vs. 1,60 % für 15 Jahre + 1,25% für weitere 18 Jahre)
* Restschuld (92 TEUR vs. 0 Euro)

Die Differenz liegt in den Zinsmehrkosten durch die geringere Tilgung bei der "Bauspar-Baufinanzierung" gegen den höheren Zins bei den 20 Jahren fest.

Wenn du nur diese beiden Varianten zur Auswahl stellen willst, könnte die Baussparvariante durchaus interessant sein. Es ist und bleibt a) ein Rechenexempel und b) eine Entscheidung des eigenen Sicherheits- und Wohlfühlbereichs. Was die Belastung betrifft, drehen sich beide Varianten während der Zinsbindung im gleichen Rahmen.

 

[Zaba12]

Da hat Tox recht. Es ist nicht vergleichbar.

Außerdem sind deine Zinssätze nicht die Besten.
Ich habe meinen Kreditantrag am 21.12. abgegeben und bei 20 und 15 Jahren Zinssätze angeboten bekommen, dass Dir die Augen ausfallen. Auf eine 2,00% würde ich mich nicht einlassen. Warte aber selbst jetzt auf die Genehmigung durch die Bank.

 

[Jay69]

@ Zaba12: Bei vergleichbarer Eigenkapitalquote?

 

[Zaba12]

Sonst hätte ich es doch nicht geschrieben . 79.89% Beleihung.

 

[Wolf22]

Danke für die Rückmeldungen.

@zaba: Würde mich auch interessieren unter welchen Bedingungen du welche Konditionen bekommen hast.

Natürlich sind beide Finanzierungsarten unterschiedlich, jedoch haben beide das Ziel das Objekt zum möglichst besten Preis zu finanzieren.

Gibt es eine Betrachtungsweise mit der ich das vergleichen kann?