ᐅ Annuitätendarlehen oder Zinszahlungsdarlehen in Verbindung mit Bausparvertrag

Ybias78 schrieb:

Bei KfW kommst wahrscheinlich auf ca. 0% wenn Du den Zuschlag reinrechnest.

Da kommt momentan immer eine negative Verzinsung von mindestens -0,3% bei raus (Kfw 40 und besser noch deutlich negativer).

nordanney schrieb:

Da kommt momentan immer eine negative Verzinsung von mindestens -0,3% bei raus (KfW 40 und besser noch deutlich negativer).

Also wird der Gesamteffektivzins quasi mit dem KFW aufpoliert.?

EKA0081 schrieb:

Also wird der Gesamteffektivzins quasi mit dem KFW aufpoliert.?

Keine Ahnung, wie dort genau gerechnet wird. Ich schaue nie auf den Effektivzins, sondern rechne und vergleiche in €. Effektivzins ist mir zu kompliziert, da halte ich nicht so viel von.
Dazu habe ich gewerbliche Kunden, dort gibt es keinen Effektivzins. Die Profis rechnen auch nur in €.

Habe ich auch so gemacht. Der Effektivzins auf dem Papier war mir zu wischiwaschi, ich habe mir einfach ausgerechnet was die ganze Nummer insgesamt kostet bis wir schuldenfrei sind.
Dann habe ich dagegen gerechnet, wie das ausschaut wenn wir ein simples Annuitätendarlehen nehmen, und mit hypothetischen Folgezinsen weitergerechnet. Vergleichen habe ich dann jeweils die Gesamtkosten bis zur kompletten Schuldfreiheit.

Bausparverträge haben Vor- und Nachteile. Ich würde dir auch eher zu einem klassischen Annuitäten Darlehen inkl. KfW-Baustein raten.

Bezüglich des Zinssatzes für die 30 Jahre Laufzeit kann ich Ybias78 nur Recht geben. Das erscheint in der Tat etwas hoch. 30 Jahre Laufzeit ohne KfW bekommst du bereits ab 1,50% - 1,60%. Wenn du dann den günstigen KfW Zins und Vorteil noch mit einkalkulierst, kommst du auf jeden Fall günstiger als 1,76% eff.

wenn Bausparvertrag dann ohne Riester. Der Bausparvertrag hat den Vortag dass man deutlich flexibler tilgen kann und auf >30 Jahre Zinssicherheit kommt. Inzwischen bieten auch mehrer Banken es an wenn man es unbedingt braucht.